??12月2日晚，恒大地产及香港新世界分别发布公告，恒大地产收购了香港“新世界”位于海南海口、湖北武汉、广东惠州3大城市的4个超大型项目，总建筑面积近400万平方米，总金额135亿元人民币，创下中国房地产收购的最高历史纪录。
??公告显示，恒大地产此次收购的海口、武汉、惠州3个城市的4个项目性价比很高。其中海口美兰项目比邻海口最繁华的国贸商圈，总建筑面积近200万平方米，待开发面积约152万平方米；武汉两项目位于武汉中央CBD范围内，可售建筑面积共计约130万平方米；惠州惠阳项目处于环深圳一小时经济生活圈内，商住建筑面积55万平方米。三地项目的收购总价分别为86亿、11亿和38亿，与招拍挂项目的成交价及付款条件相比，出让条件极具优势，性价比超高。同时，此次收购付款条件优厚，首笔款为31.5亿，仅占总价2成左右，余款在2年内分期付清。
??据统计，包括上述项目，恒大地产近半年已斥资400多亿向港资巨头收购十多个项目，涉及香港地标写字楼美国万通大厦、重庆核心区的大型综合项目等。且所购项目付款条件均非常优厚，首付款仅需10%或15%，付款期限最长的达6年半，显示出了恒大地产高超的资金运作能力。
??对于此次收购，有业内专家表示，恒大地产近半年逆市连番以总价低、付款方式优惠的有利条件收购大量优质资产，除直接反映其成熟的收购策略和高超的资金运作能力以外，更反映了一股中国内地经济的正能量。以香港地标美国万通大厦为例，该物业位于港岛核心区域，临近金钟，是该区域绝无仅有的可整栋收购的物业，具有巨大升值空间。目前该物业出租率100%，租赁供不应求。
??除了以上4个新世界超级大项目外，记者还了解到，恒大地产还在近期收购了其相关的内地另外两个大项目，涉资近20亿，而这6大项目总收购金额就超过150亿，并且均为最优质项目。
??以上信息多方表明，以“恒大”为代表的民营企业龙头，作为中国经济活跃的一部分，已具备争当全球行业霸主的实力，更在中国经济被部分势力唱衰时屡有作为，显示了中国经济强大的潜力和健康向上发展的趋势。
??有分析人士认为，“新世界”作为香港乃至亚洲最大的房地产集团之一，具有全球影响力，此次恒大地产一举拿下新世界在内地的4个超大型项目，显示了恒大地产强劲的发展势头和强大的实力。
??本报记者吕雷
