提要：  备受关注的“新国五条”相关细则在上个月落地，其中“二手房转让需缴纳20%个人所得税”的规定成为各方热议的焦点。但无论如何争议，可以看到，换房和持有房产的成本正在不断上升成为本轮调控最核心的特征。  对于购房者...
备受关注的“新国五条”相关细则在上个月落地，其中“二手房转让需缴纳20%个人所得税”的规定成为各方热议的焦点。但无论如何争议，可以看到，换房和持有房产的成本正在不断上升成为本轮调控最核心的特征。
对于购房者而言，随着调控后买房、换房的成本上升，“只能买一套房”将成为一个新的问题：只有一次机会，我该买什么样的房？
不同的群体，有不同的购房需求，同样也有不同的置业技巧，记者通过调查和研究，总结出以下常见的购房类型，并采访业内专家，为购房者提供一些实用的购房建议。
刚需置业
不仅要“买早”，更要“买对”
特别提醒：配套完善，交通便利
所谓刚需，就是必须得买房的需求。这一类需求，在调控的时代，始终是政策保护的目标。在政策的引导下，户型在100平方米以下的刚需房已经成为郑州楼市的主力供应产品。
对于刚需群体来说，这意味着可供选择的房源更加丰富，如何在“乱花渐欲迷人眼”的楼市中挑到最适合的房子呢？
“最关键的是定位自身需求，刚需普遍资金能力不足，短期内换房的能力较弱，这就要求他们必须挑到最合适的房源。”正商集团营销总监赵春华在接受采访的时候表示，完善的配套和便利的交通，对于刚需群体最为重要，“买房要考虑日后居住，如果周边医院、学校、菜市场和商场等相关配套匮乏，那么生活质量肯定难以得到保证。”
（编辑 高晴）
新浪乐居专业购房服务QQ：188372678 随时接收你的咨询，7*24小时在线服务！
新浪乐居购房交流群：175183848/102821814 众人拾柴火焰高，分享购房经验、咨询购房疑问，欢迎加入！
新浪乐居看房团群：259014010买房跟团走，省钱、省心、省力！
