??昨日下午，為期三天的“2015春季報業房展”圓滿落下帷幕。本次房展，來自市區、西區和坦洲、三鄉的24個優質樓盤爭奇鬥豔，同步舉行的橫琴房地產專案平面展及“幸福家”線上展創意十足，頂級跑車展、免費電影放映等特色活動更是人氣爆棚。“五一”小長假裏，報業房展在珠海掀起一股樓市“小陽春”：三天時間裏共成交358套，成交金額近4億元。
三天成交358套
??參加本次報業房展的樓盤多達24個，覆蓋香洲、橫琴、金灣、斗門、平沙、三鄉、坦洲等板塊，均是各板塊實力強勁的代表——其表現不僅是開發商實力強勁，樓盤本身也品質上乘，環境優越。
??記者注意到，此次參展的24個樓盤，幾乎都可稱之為剛需型或改善型樓盤。諸如，世邦佰亞·燕都一期15萬平方米社交型創意生活社區，主打35-119平方米精裝臻品，可滿足各種需求的購房者。而誠豐廣場首批推出1號樓住宅產品，也主打77平方米的舒適二房及93、97平方米的三房。
??珠海西區和中山坦洲、三鄉兩鎮，更是主打珠海剛需一族的主力軍，本次房展則堪稱全軍出動。其中，西區樓盤專案7個，如東方潤園、時代傾城、山海一品海岸花園等；“三坦”樓盤也有11家，如譽峯名門、東城四季、長信時代、中澳春城等，兩者從數量上可以說是“稱霸”房展。
??對於購房者最關注的價格，記者在走訪各樓盤後發現，受珠海主城區樓價攀升影響，坦洲及西區樓價較去年底均有不同幅度的上漲。記者通過對參展樓盤的統計，發現目前在售香洲主城區的住宅樓盤均價在17500-21000元之間，坦洲樓盤均價在8000元左右，西區樓盤均價在9000-10000元之間。
??歷經十數年磨礪，珠海報業房展已成為珠海規模最大、檔次最高、影響最廣的綜合性房地產交易平臺，深受開發商及消費者信賴與厚愛。時值五一小長假，開發商紛紛推出各種優惠，在報業房展上向購房者讓利。
??諸如，山海一品海岸花園為回饋購房者，現場推出抽獎、砸金蛋等優惠，最大獎更是最高直減16.8萬元。而攜香海彼岸、傾城、時代港三專案參展的時代地產，同樣優惠多多。如誠意登記階段的香海彼岸派送油卡，時代傾城客戶可參加巴厘島7天7夜雙人遊抽獎活動。
??記者注意到，除了傳統的優惠折扣外，不少開發商也開始在首付上做文章。“首付5萬起”“首付分期付款”“首付一成”的樓盤都紛紛在各自的展位上打出了巨大的宣傳標語。其中，時代傾城和時代港兩個樓盤，於清明節後推出了“首付5萬即可買房”的優惠活動。
??海倫堡地產在坦洲的第四個專案——海倫印象也同樣打出了“一成首付”的優惠。
??短短三天期間，五千多名購房者湧進報業房展現場。記者從主辦方獲悉，三天房展期間共成交358套，成交金額近4億元。而尤其主打剛需的西區和坦洲、三鄉的樓盤，各自均有數十套成交量入賬。
??“每一次我到現場，看到坐大巴車去看我們專案的客戶，都有四五撥，平均每天我們達成了7套房的成交意向。”中邦·浪琴灣行銷策劃負責人梁樹聰告訴記者，這得益於報業房展多年來積累的美譽度和口碑。
?繽紛活動賺足人氣
??此次報業春季房展上，珠海特區報推出的“購房寶典”特刊深受購房者歡迎。通過深入採訪，《購房寶典》全面詮釋各個“片區價值”，輔以樓盤推介和戶型解讀環節，給讀者提供一份全面的購房置業指導。
??記者現場看到，不少觀展市民拿著《購房寶典》認真閱讀，詳細瞭解各種樓盤資訊，尋找適合自己的樓盤。“非常精緻實用！”去年剛來珠海工作的小吳，準備在坦洲買房，為此半年來已經奔波坦洲多次。他笑著告訴記者，如今有了《購房寶典》，各種資訊一目了然，自己可以“精挑細選貨比三家”。
??除此以外，“幸福家”線上展則是主辦方與珠海幸福家網路科技公司為方便市民購房特意打造的時尚平臺，收錄有參加本次房展的全部24個專案。房展期間拿著手機挑房子，成為一道別致的風景。
??通過幸福家，購房者可以輕鬆快捷地找到自己所要購買的房子，通過手機幸福家APP和幸福家微信公眾號就可以隨時隨地深入瞭解專案，確定購買意向後，會有專門的客服人員一對一進行跟進，直至完成購買。同時，通過幸福家購房，還能得到高額的“購房返利”，不論是自己購買還是推薦朋友購買，都能獲得實惠。
??為提升2015年珠海報業春季房展影響力，增加房展現場人氣，滿足不同專案的客戶需求，三天以來主辦方還舉辦了“聚集人氣、置業投資、健康生活”等三大主題系列活動。免費看電影、萌物降臨珠海、民俗表演活動、頂級豪華跑車站等活動，更是給樓市“小陽春”增加了熱度。
??“歷屆的報業房展活動都精彩紛呈，今年春季房展也別出新意。”房展期間，市民曾先生帶來太太、兒子來挑選自己家的第二套房子，一開始擔心5歲的兒子會覺得無聊鬧脾氣。結果到了現場，調皮的小傢伙馬上被卡通電影吸引，一家人逛房展其樂融融。
??從昨日上午起，主辦方還舉行“逛報業春季房展，領10000張礦泉水票”活動，房展現場觀眾只要集滿5家參展商樓盤資料，就可到房展組委會處兌換水票一張。如此貼心的活動，更是贏得購房者的紛紛點贊。
?橫琴概念火熱 房價四萬五未到天花板
??剛剛過去的4月下旬，中國（廣東）自由貿易試驗區珠海橫琴新區片區正式掛牌運作，給橫琴新區的樓市再添一把火。本次房展上，主辦方特別推出的橫琴房地產專案平面展，堪稱橫琴新區房地產的一次大巡禮。
??隨著橫琴樓市進入快速上升通道，今年超過33萬平米的新房入市，為珠海樓市打開了一個新的窗口和機遇。而業內人士分析，目前橫琴房地產單價已經逼近4.5萬元，但還遠未觸及到天花板。
平面展巡禮橫琴房地產專案
??目前，橫琴房地產市場火熱，但真正面向市場銷售的還不多。此次房展現場同步展出的2015年“橫琴新區 騰飛新引擎”——橫琴房地產專案平面展，全方位展示了橫琴新區的重大城市規劃，以及在建在售房地產專案。
??記者在現場看到，此次參與平面展的專案均是市民較為關注的專案，包括蓮邦廣場、蓮城印、橫琴總部大廈、灝怡地產、華融琴海灣、華融大廈等13個橫琴的明星專案。
??此次橫琴房地產專案平面展，給市民更直觀更立體的視覺體驗，為廣大的珠海市民搭建一個瞭解橫琴建設成果以及在建在售的房地產專案的重要平臺。許多對橫琴發展感興趣的市民都紛紛過來欣賞此次的平面展。
??其中，蓮邦廣場是十字門CBD裏唯一的80萬平米綜合體專案。其山海豪宅首發產品為79-141㎡兩至四房，超高實用率。公司負責人表示，業態極為豐富的蓮邦廣場，除了山海豪宅之外更有濱海mall，有超甲級寫字樓，有雲端會所、城市藝術中心等等高端專案配套，讓其成為炙手可熱的橫琴自貿區綜合體專案。
??另一世界級LOFT地標公寓蓮城印則以埃菲爾鐵塔、帝國大廈世界頂級建築御用的全鋼結構，在橫琴展廳近側、中央商務區地標雲集的地方，巨鑄200米地標公寓，80%以上LOFT產品的高拓展空間、超豪華設施，代表橫琴，問鼎全球超豪宅嶄新一極。
?4.5萬尚未觸及天花板
??記者瞭解到，目前橫琴真正開售的樓盤並不多。不過隨著橫琴新區建設快馬加鞭，港珠澳大橋加緊建設，以及去年以來自貿區概念的熱炒，橫琴樓價正穩步升溫，儼然已是珠海樓市的“領頭羊”。
??橫琴新區一綜合體專案相關負責人向記者介紹，2015年，伴隨華融琴海灣、中海名鑽、華髮首府、K2荔枝灣、蓮邦廣場等一線房企專案的相繼入市，整個橫琴樓市將變得異常火熱。目前，K2荔枝灣專案售價約為4.3——4.5萬元/平米，可以代表目前橫琴的樓市價格水準。
??據介紹，在去年同期，橫琴新區樓市的價格還停留在4萬左右，部分甚至低於四萬。不過上述負責人坦承，儘管目前橫琴房價已經傲視全市，但還遠未觸及到天花板。“橫琴開發正快馬加鞭，自貿區建設帶來的紅利也將逐步落地，樓市依然擁有巨大的投資空間。”
??紅館國際董事副總經理謝仲介紹，擁有宜商、宜居巨大優勢的橫琴，已經成為諸多房地產大鱷的必爭之地。房產大鱷紮堆橫琴，肯定橫琴價值潛力的同時，對於未來橫琴區域建設及樓市的發展也是實實在在的利好。
??不過上述橫琴新區某綜合體專案相關負責人表示，儘管橫琴樓盤銷量目前七成左右來自澳門客戶，但未來橫琴的房地產專案應該不僅僅面對澳門客戶。“我們面對的是全球的高端商務客戶，不僅要吸引他們來到橫琴居住，更要吸引他們來這裏生活、工作，紮根下來。”
