??新浪乐居讯（编辑 高傲梅）2015年，“土拍”成了苏州房价上涨的代名词。2016年，全市34宗新地挂牌再度引发了热议：这些地怎么样？地价高不高？土拍之后房价会不会疯涨？而吴中区作为一直以来的供应大户，此次却仅推出了3宗地，其中只有2宗纯住宅用地，显得十分稀缺。那么这两块地究竟如何？——小编对此进行了实地探访。
??6号地块：紧靠中环地铁口 金枫路优质“鲜肉”或引哄抢
??起拍楼面价：7100元/平
??苏地2016-WG-6号地块位于木渎竹园路和金枫路交叉口，目前地面平整，地块周围已经竖起围墙。环顾四周，该地块东侧紧邻中环高架，北侧就是地铁1号线金枫路站的出站口和公交站台，与正荣华府一路之隔。
??从周边配套来说，项目紧邻地铁口和金枫路，距离中环匝道口约500米，交通非常方便。此外，华润万家、大运城商业等配套也使得项目增色不少。
??2014年，正荣以7329元/平的楼面价拿下木渎地块；2015年，蓝光以楼面价9785元/平拿下原正荣南地块……在短短一年的时间里，木渎金枫路-花苑路完工、中环贯通、东门町大运城陆续开业，整个版块的价值在迅速飙升。因此有业内预测，苏地2016-WG-6号地块或将创下木渎版块的地价新高。
??7号地块：甪直大道再添刚需！
??起拍楼面价：4167元/平
??苏地2016-WG-7号地块位于吴中区甪直镇甪直大道北侧、甫澄北路东侧，距离甪直古镇仅1.5Km。该地块的最高容积率1.80，后期或将规划为混合住宅，起拍楼面价仅4167元/平。
??从周边环境来看，7号地块的位置相对不错，紧靠着甪直大道，驾车出行十分方便。而在地块西侧是中翔广场甪直MALL，小型商业可以满足基本生活需求。南侧即是叶圣陶小学和甪直幼儿园，未来就学将比较方便。
??但7号地块地块周围也存在着一些不利因素，西南方约100米处有一家化妆品包装容器制造工厂，而且附近的公共交通线路很少，太靠近主干道可能会带来一定的噪音干扰。
??在高房价之下，刚需置业者逐渐外溢，南山、阳光城、金科、碧桂园……苏州房企纷纷“避贵就远”布局甪直。作为一个新兴的置业版块，甪直未来的发展潜力可期。
