事实上，“沪七条”颁布前，上海楼市经历了大半年调控“空窗期”，呈现出交易量上升、房价上涨的单边上扬态势。对此，新城集团总经理助理陈雷直言，新城的销售与整体市场的上涨态势基本保持了一致的步调。
而在2013年这个没有硝烟的楼市战场上，新城牢牢抓住了单边上扬期市场呈现的绝佳机遇，在新城香溢澜庭、新城昱翠湾等项目中释放出十分强势的表现力。截止至12月20日，2013年新城控股集团制定的全年200亿总目标、新城地产[简介 最新动态]上海公司近60亿销售指标，基本毫无悬念。
2013“金九银十”成色更足
2013年9月，新城香溢澜庭叠墅开盘热销4亿，这在嘉定中高端改善市场尚属首例；11月新加推出现了销量和价格同步上涨的情况。同样的情况也出现在新城馥华里，一个定位于嘉定老城改善洋房项目中。
陈雷介绍称，总体来说，2013年的新城地产的销售目标完成情况较好，特别是上海市场、南京市场和苏州市场。纵观全年，上半年的销售情况保持平稳，热销期主要集中在下半年，9月到11月是整体热销的峰值时段。
小面积、高附加值产品成主力
在陈雷看来，历次的楼市调整中，刚需改善类产品一般都会成为市场主力。所以在相对来说态势不是特别明朗的明年市场中，90-120平方米，高附加值的公寓或者洋房将会成为市场主力。目前新城地产在上海在售的房源主要有新城香溢澜庭的叠墅产品、新城昱翠湾的洋房产品以及新城馥华里的改善洋房产品。预计将在2014年6月推出新城香溢澜庭二期90平方米的洋房产品，凭借新城在上海的产品认可度和市场竞争力，很可能再次掀起热潮。
多手段谋求新十年长远发展
在被问及土地市场时，陈雷表示，新城地产四季度以及2014年初在土地市场上都密切关注并有所斩获。
目前新城地产制定了未来十年的发展战略，在上海要通过深耕已有区域市场，不断开拓新增市场来完成上海区域的长远发展。同时，下半年已经通过单独拿地、合作开发等模式进入了金山、松江、南通等市场，还将进一步密切关注浦东临港、青浦以及上海周边市场。
此外，陈雷介绍称，新城地产一直在尝试房地产营销的新模式，电商、手机APP、跨界营销等都在项目的实际操盘中应用，给项目的推广带来了新的思路和新的渠道。
