??新浪乐居讯 2015年芜湖楼市红五月已经开始了。截止5月8日，芜湖住宅与房地产信息网上每日数据仅仅更新到5月3日，5月前三日成交套数分别为19套，18套和34套。日均仅23套的成交量让芜湖楼市红五月前景疑云重重。
芜湖楼市金三银四成交4320套 同比大涨38.41%
??在进入2015年，芜湖楼市成交量先抑后扬。因为今年农历年较晚，芜湖楼市成交回暖较晚。芜湖作为三线城市，返乡置业是主要需求。房价的低落是不可否认的事实，但是房价并不能影响二三线城市本身需求。金三银四成交量的高走给了开发商和购房者足够的信心。
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??房地产市场利好潜移默化 购房群体更加理性
??金三银四，向来成为房地产市场的小阳春，政策春风来的或早或晚，不仅引燃了金三，也给了银四足够的信心，根据芜湖新浪乐居综合芜湖住宅与房地产信息网的每日成交数据，芜湖楼市3-4月共计成交4320套，同比上涨38.41%；成交面积465686.28平米，同比上涨42.08%。2015年3月芜湖商品房住宅成交2420套，日均78套；4月芜湖商品房住宅成交1900套，日均63套。远高于2015年前4个月日均56套成交量。
近两年前4月楼市月度成交
??4月份，芜湖市共受理审批住房公积金贷款1024笔、贷款金额2.7亿元，比去年同期分别增长160.5%、177.6%。其中：首套房公积金贷款931户、贷款金额2.41亿元，改善性住房公积金贷款93户、贷款金额2877万元。共带动住房消费5.5亿元，购买住房面积10.8万平方米。
??进入4月份以后，公积金贷款申请人数与去年同期相比增幅较大，主要原因一是因为央行两次降息，相应调整公积金贷款利率，一到五年贷款利率，由4.0%降低到3.75%，之后再降至3.5%;五年以上由4.5%降低到4.25%，之后再降至4.0%。公积金贷款利率下降，直接降低了购房者的购房成本。促使没有使用过公积金贷款购房的人使用公积金贷款购房。二是去年以来，我市多次调整贷款政策，政策调整后的作用逐步体现。三是随着我市近几年的住房公积金扩面，缴存人数的增加，带动了住房公积金贷款户的增加。
此次公积金政策调整，降低了房贷首付，提高了贷款额度，并延长了贷款期限，给予利率优惠。这一系列组合拳，显然降低了买房门槛，有利于市民买房。
??4月芜湖楼市库存增加18031套 红五月众多利好值得期待
??4月，仅仅一个月的时间，芜湖楼市住宅可售套数增加了18031套。据芜湖新浪乐居统计，4月份共计2家楼盘推新，虽然相较于去年金三银四16家楼盘相去甚远，但是这也在不知不觉中增加了芜湖楼市的库存量。预计5月份，芜湖楼市将有6盘推新。去库存，作为房地产市场的主要课题，刻不容缓。但是从另一个方向来看，芜湖房地产开发商们对芜湖楼市红五月也是信心满满。成倍数增长的楼盘加推数，也给了芜湖房地产市场以足够的信心。
4月芜湖楼市库存增加18031套 红五月众多利好值得期待
??5月，芜湖住房公积金贷款新政再次重磅来袭，此次新政首先将最低首付比例统一调整为20%;其次，提高了夫妇双方住房公积金的贷款最高额度，由原来的40万元调整为50万元;调整了个人住房公积金贷款最长贷款年限;值得关注的是，此次的新政中特别指出：在芜湖市惠居住房金融有限公司办理住房公积金组合贷款，贷款利率按人民银行规定的个人住房按揭贷款基准利率的9折。
??加大量的楼盘加推，芜湖公积金新政的发布，房地产利好的逐步落地。据悉，五月初芜湖将出台“贯彻落实国家促进房地产市场健康发展政策的若干意见”的升级版芜湖救市新政。新政将着重强调330新政在芜湖的落地芜湖楼市红五月值得期待！返回芜湖新浪乐居首页>>
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