提要：??新浪乐居讯（编辑管小妮）据克而瑞数据显示，上周（10.19-10.25）宁波商品住宅无新增供应。商品住宅成交795套，环比下降29.4%；成交面积为10.39万方，环比下降25.77%。宁波七大区量价图??在成交方面，上周宁波市场成交量有所下降。从区域来看，科技园、鄞州、北仑三个区域成交量下降，...
??新浪乐居讯（编辑 管小妮）据克而瑞数据显示，上周（10.19-10.25）宁波商品住宅无新增供应。商品住宅成交795套，环比下降29.4%；成交面积为10.39万方，环比下降25.77%。
宁波七大区量价图
??在成交方面，上周宁波市场成交量有所下降。从区域来看，科技园、鄞州、北仑三个区域成交量下降，其中由于入榜单前十项目较于前一周减少了，北仑区整体的成交量下降最为明显。反之，成交量上升最明显的区域是江东区。
??从项目来看，上周位于江东的雅戈尔明洲半岛表现不错，成交金额为31778万元，夺得《克而瑞周成交金额TOP10》第一，遥遥领先于其他入榜项目。且该项目成交面积为8546平，傲居《克而瑞周成交面积TOP10》榜首。另外，鄞州区虽然上周成交量有所下降，但仍有中海国际社区、雅戈尔香湖湾、中海阳光玫瑰园、荣安香园等项目入榜。其中中海国际社区成交45套，位居《克而瑞周成交套数TOP10》榜首。
??在均价方面，上周宁波市场成交均价为14885元/㎡，环比上升21.97%。高端改善型项目成交上升，一定程度上拉高了市场成交均价。
周成交金额TOP10
周成交套数TOP10
周成交面积TOP10
周成交均价TOP10
??行情分析：
??“银十”即将结束，宁波楼市10月最后一周并未延续之前“银十”的火热形势，成交量下降了。与之相反的是，由于雅戈尔明洲等高端项目的成交，上周涨幅不小。
??另外，“银十”最后一周，央妈再度降息降准，重磅楼市利好又来了。今年以来，连续的政策利好出台，也让不少业内人士感叹：“房地产行业迎来了政策蜜月期。”
