提要：  南都讯记者张锐宣随着“返深潮”来临，年度首个租赁高峰期即将到来，2月底租赁市场开始活跃，中联地产最新报告显示，2月(1日-26日)全市的租金为46.66元/平方米/月，同比上涨了8.76%，环比上涨2.56%。  报告指出，年后房租...
南都讯 记者张锐宣 随着“返深潮”来临，年度首个租赁高峰期即将到来，2月底租赁市场开始活跃，中联地产最新报告显示，2月(1日-26日)全市的租金为46.66元/平方米/月，同比上涨了8 .76%，环比上涨2.56%。
报 告指出，年后房租上涨是普遍现象，春节后租房族回深后，有续租或再租的情况，一般新签或再签合同时，业主都会涨价，尤其在这通货膨胀的年代，房租上涨也在 预料中。经中联地产前线人员反映，年后商品房租金走势呈稳中有升的局面，普遍上涨金额在100-300元不等，少数上涨金额达500元，也有部分物业租金 仍保持稳定。例如，福田区城中村租金价格已经上涨了10%左右，像年前租金为1000元/月的，年后普遍上涨了100元；同时，周边的商品房也稳中有小幅 度上升，只不过幅度在5%左右。
中联地产二手研究院总经理肖小平指出：“上涨金额较大的物业几乎都是一些稀缺型的户型，像三房物 业。另外，两房户型也有明显涨幅，租客也有增多。相反一房户型表现平平。”由于需求较大，而关内的大户型出租物业较少，年后房租相比年前上涨了 400-500元。一房相对比较稳定，尤其是梅林片区的一房，目前尚未上涨。
