??近日，位于淄博市周村区萌山水库西侧的“中海·文昌湖”项目再次进入舆论焦点。因配套资源不全、无完整楼房验收报告等问题，该项目频遭业主维权。《中国经营报》以《入住率不足4% 中海淄博文昌湖项目遭业主维权》为题对这一事件进行报道之后，引起全国各媒体的转载和关注。
??2015年，也多次接到网友电话投诉关于房产的问题。这些问题大多集中在延期交房、小区配套设施不完善、物业监管不力、房屋漏水等方面。本网记者就这些线索做过实地采访了解，下面我们对2015年淄博问题房产信息做个盘点，看看你买的小区中枪了吗。
??中房翡翠郡承诺的学校无法兑现 百名购房者集体维权
??2015年5月30日，网友反应，他们在中房·翡翠郡买了房子，开发商还未交房，但可以确定开发商承诺的入住该小区可以划片的学校上不了了，业主们曾集体维权过多次，开发商一直未给明确答复。业主要求，如果开发商兑现不了当初买房时的承诺，就应该退房。
??购房者王先生告诉记者，他是去年8月买的房，当初售楼员也是多次承诺买到该学区房，将来孩子可以上凯瑞小学和张店九中。另一名不愿透漏姓名名的购房者表示，他是今年5月刚买的房，在签购房合同前，售楼员仍在宣传所谓学区房的优势。
??一名售楼员表示，由于新房还未交房，今年的入学划片图已发布，所以该小区暂时未被划入张店区凯瑞小学。同时该售楼员称，明年很可能划片政策会变，该小区极可能被划片到张店凯瑞小学。
??张店区卧龙南苑延期交房 多名业主挂条幅抗议
??2015年6月23日，本网记者接到线索称，张店卧龙南苑小区原定2015年4月底建成交房的26层住宅楼现在才建到15层，开发商称因公司资金问题导致工程停工。据悉，业主曾多次进行过维权，淄博百盛房地产开发有限公司董事长盛英现身业主维权现场，再次向业主做出承诺，他说，卧龙南苑项目将在一个月内复工。至于未能履行承诺的原因，盛英解释道，开发商与施工方之间在项目资金上出了一些分歧，现在已经要求审计部门对此进行审计，过程需要一个月左右。
??交房日期将至迟迟未动工 八音河新天地再成"烂尾楼"
??2015年10月15日，八音河小区2015年3月工程将开工，承诺12月即可交房。可业主们等了大 半年，工程却迟迟未动工。记者就此事采访到绿茵置业高新区分公司的齐经理，据他介绍，工程之所以没能动工是因为“手续还没办下来”。对刘先生的情况，齐经 理称，公司确实同意退款了，并不是“不认账”，但目前资金紧张，认购金退不出来。
??邻居“门碰门” 业主不满淄博恒兴·里程小区设计
??淄博恒兴·里程小区设计不合理，所有的入户门都是向外开的，这样一来，一层四户东西两侧开门都会受到临近两户开门影响，非常不方便。2015年11月11日，记者采访到开发商山东恒兴茂业地产发展有限公司一位李姓经理，他说，根据《高层民用建筑设计防火规范》，防火门必须朝疏散方向开，无法改成内开。“对目前造成的不便，公司向业主承诺，若有搬家、装修等需要，可派人拆卸、安装入户门”，李经理告诉记者，“公司考虑到目前设计会影响业主生活，因此正在向消防部门申请改变开启方向，申请通过后，整改费用将由公司承担。”
??中海·文昌湖陷"降价"等多重风波 老业主集体讨说法
??2015年12月15日，有业主向记者反应，中海文昌湖小区配套设施还不完善就通知业主提前交房；建好的地下停车位和储藏室不对外出售，小区承诺周边配套的学校、五星级酒店没了踪影，宣传彩页上的活动广场现在还是民工板房；两年前的业主买期房时价格标语是4188元/平，现在现房打出的标语是3088元/平，而且不管房款总价在多少，都统一降6万。
??一名不愿透露姓名的工作人员出面与业主进行了沟通，并就业主的疑问进行了回答。“开发商有权根据市场需要和实际情况对房子价格进行调整，属于房地产行业的正常做法。此次交付的小区区域绿化、景观工程、监控、电梯、消防系统已全部完成，符合交房条件，不存在强制交付的情况。”工作人员解释到。对于这样的回答，小区业主们并不认同，一名业主告诉记者，当初买房时承诺肯定不会降价，现在一平方单价能降近1000元，地下车位和储藏室也不卖给业主。对于储藏室和地下车位不出售的问题，这名工作人员的回答是：“不具备对外出售的市场条件。”
??淄博一诺·阳光佳园延期交房引业主不满
??2015年12月15日，一诺·阳光佳园业主宗女士介绍，她在2013年春天以50万元全款，购得该住宅区一套100㎡的期房，当时开发商口头承诺2014年底便可交房，但直到今年7月前后才签订了购房合同。按照购房合同对交付期限的规定，开发商应该于2015年12月30日之前交房。12月14日下午，宗女士却又接到售楼人员的电话，称将延期交房至2016年3月30日，当宗女士询问是否需要变更合同或者签订延期交房协议时，售楼人员表示不需要。
??记者采访到售楼处一位李姓经理，李经理称，延期交房是因为近年的经济形势比较差，开发商在资金上存在问题，目前正在抓紧进行绿化等工作，争取把房子尽快完善后交付业主使用，预计时间为“一到两个月内”。当记者问到此举是否有违约嫌疑时，李经理称根据相关法律规定，延期90天交房“不算违约”，并称反映情况的业主可以持购房合同办理入学。
??年终将至，2015年，淄博房产投诉消息层出不穷。希望开放商能够妥善解决业主的困难，诚信开发，让业主过个安静祥和的春节。
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