众所周知，澳大利亚房产的永久产权、首付一成、无遗产税、门槛低、收益稳健等优势吸引了一大批国内投资者在澳大利亚投资置业。近来，澳元汇率持续走低，促使全球掀开澳大利亚房产投资、移民、留学、旅行等方面的新格局。
据了解，澳元在2014年的汇率以5.8计算，到现在不到4.8计算，如果在澳洲购买一套40万澳元的学区房，折合人民币，相当于便宜了40万。这对于想要购买澳洲房产的财富人士而言，正是入市的好时机。此外，由于澳洲就业数据正变得强劲，澳元于近期升值的可能性也在加大。这也给广大财富人士提了个醒，时不可待。
据海外房产权威机构澳信的资深投资专家介绍，对于留学生家庭而言，购房时可先交付房子10%首付，再通过银行贷款70%~80%，房子交付后即可安排出租，既解决了子女的住房问题，还能把剩下的房间出租给其他人，用来偿还银行贷款或者用来做学习生活费用。以当地租赁市场来讲，租金收益除去供楼的利息和其他管理费用等，甚至可能小有盈余。等到学成毕业，房子也早已大幅度升值。所以，“以房养学“也成为了越来越多留学生家庭的选择。
随着国人财富水平的提升，投资澳洲房产，赴澳留学、旅游等方面数据皆在逐年增长。据澳大利亚《澳洲日报》援引《澳洲人报》报道，截至去年9月的一年里，中国旅客在澳消费达54亿澳元，联邦政府预计这个数字到2020年将增至130亿澳元。加上近日澳大利亚将对中国游客推出三年多次往返旅游签证，有利于澳洲旅游业的发展，蓬勃发展的旅游业不仅推动澳洲经济发展，也使国人对澳洲的了解增多。“不少中国人去澳洲旅游后，就产生移居的念头。可以说，澳大利亚无论在自然环境、社会环境等各方面都非常引人入胜。”
2015年，不管是对澳洲的置业投资、留学、移民，还是旅行、消费等方面，都将呈现一个全新的局面，不仅对澳大利亚的发展有促进作用，同时也加强了中国和澳大利亚两国的经济、教育等方面的交流。中澳关系的日益密切，将对置业投资和留学移民产生深远的影响，尤其在近几年热门的澳洲房产市场，将掀起一股持久的投资热潮。
