湖东3地遭疯抢 明年房价难逃“涨”字

　　布局2013

　　湖东3地遭疯抢 明年房价难逃“涨”字

　　2012年12月10日，湖东一场土拍引发了购房者的不安。

　　在这场仅有三宗地块参与竞拍的土拍会上，万科和天地源两家房企却制造了一场250轮举牌的博弈。在近2个小时的时间里，这三宗地块陆续地找到了“归宿”，但随之而来的却是铺天盖地的争议。而这场争议的焦点，正是购房者最为关注的房价：未来，湖东房价还会上涨吗？

　　答案是肯定的。

　　“我认为未来园区房价不会出现暴涨现象。目前整个楼市仍处于调控期，政策不允许房价出现太大幅度的上涨。”在土拍结束后，在与多位业内人士交流时发现，他们所持的观点都只是纠结在上涨的空间上。“暴涨是不可能，但小幅上调却大有可能。”对此，众人却并不否认。

　　苏州大学商学院著名经济学教授沈健先生表示，“从近期的苏州土地市场来看，苏州土地市场在众多房企的支撑下逐步‘回暖’。究其原因，在经济好转之下，地产经济也受到了一定的刺激，而地产大鳄们的信心也逐步复苏。”对于后市湖东房价的上涨，沈教授用了一词：“理所当然”。

　　面粉涨价，面包自然也扛不住了。有业内人士分析称：“苏园土挂(2012)13号地块的楼面价是5248元/平米，加上建安成本和其他费用，它的入市价至少要在一万出头。”众所周知，目前湖东版块的刚需房源价格尚不足10000元/平米。未来，这一标杆究竟要倾斜多少？

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