新浪乐居讯(编辑 李薇薇)红五月即将收官，刚需市场销售红火，但改善型房源也毫不示弱。对于城北板块来说，5月份纯新盘和老盘集中发力，一批改善型房源也为购房人提供了更多的选择。【热点新闻：网传南京房价三年只涨一元 没出处的榜单别当真】
作为房源上市量一直偏少的城北板块，5月纯新盘的“放量”让购房者有了更多的选择。据悉，5月19日，城北纯新盘通宇林景御园首次亮相，定位为偏改善项目，开盘推出的87平米的两房和120、137平米的三四房各占一半，单价在15500元/平米左右。虽然房价不低，但现场仍有不少改善型客户前来选房，大户型房源也卖出不少。
另外，城北大盘中电颐和家园在上周末突击开盘，推出了5、6号楼约200余套房源，均价在15800-16200元/平米左右，其中包括不少120、135、141平米的改善房源，从当天的销售数据来看这批房源去化了近7成左右。
除了多数改善楼盘的价位坚挺，少数楼盘“逆势”主打优惠牌更是为项目抢夺了不少客源。
大发燕澜湾社区实景
据悉，为庆祝公司成立20周年，大发地产携手新浪乐居推出了E金券优惠活动。其中，位于城北的大发燕澜湾推出的一批改善型房源，其中顶跃、底跃房源将享2万抵总价10%的优惠，主力面积为180-340平米；在售的17、18号楼剩余的160平米的平层房源也参加此次活动。
“现在的底跃房源单价最低可达7999元/平米，这个价格可以说是南京主城的谷底价”，该项目的相关负责人说。另外，购房者还能获得额外的神秘大礼包，其中包含8万元左右的车位和会所卡等。
面对这次的房价让利“诱惑”，一些改善购房者当即果断出手。据案场的置业顾问透露，大发燕澜湾的优惠活动开展以来，房源的认购量迎来了一股小高潮，“有些客户就是直接瞄准大户型，看完房不到一个小时就刷了E金券，当天就付了首付。”
对此，业内人士表示，大发燕澜湾位于南京主城区，在区位、教育、交通、配套等方面的优势明显，加上品牌房企大发地产的高品质打造，大户型的房源更能够满足期待实现“一步到位”的改善型购房者的需求。【热点新闻：江宁一套退房引54人抢 分段摇号决定最终幸运儿】
近日，南京市统计局发布的楼市数据显示，今年前4个月，南京商品住宅销售297 万平方米，同比增长29.1%。其中，90-140平方米的改善型住房销售169万平方米，同比增长60%；140平方米以上享受型住宅销售53万平方米，同比增长接近翻番；90平方米以下刚需小户型住宅销售74万平方米，同比下降23.3%。
不难发现，楼市的置业需求正在发生转变，改善型住房正逐步成为楼市的“香饽饽”。在这种趋势的影响下，未来楼市可能会有更多的改善型产品将推出，并开始向中高端市场倾斜，房源的价位也可能会随之上涨。因此，大发燕澜湾此番推出的7字头改善型房源将有可能成为城北楼市难以重现的“绝唱”。
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