一线城市的房价涨幅让人哪敢充当“接盘侠”，而网络走红的小破旧“天价学区房”，更是令人嗔目结舌。你不知道的是，在你仰望国内的房地产热潮时，很多人已经将目光瞄向了国外。海外置地已然成为家庭资产配置的稳健方式，与中国一水之隔的韩国济州岛——“东方夏威夷”成为中国投资者一掷千金的最佳投资地。蓝鼎济州神话历史公园，集旅游、投资、国际教育、移民价值于一身，成为国人海外置地的新宠。只需要花费北上广一个单室套的价格，你就可以拥有一套韩国“学区”别墅!继续读下去，本文教你如何选择合适的房子!
选择地区很重要——济州岛离家近
中国楼市存风险，海外房产成稳健资产配置
当前，中国一线城市房价已基本走到顶点，二三线城市去库存压力大，面对近期楼市火爆，专家们普遍的观点是：“刚需及改善可买，但已不适合投资。”当前投资渠道狭窄，国内楼市风险大，股市低迷，实体经济下滑，加之国内房地产市场的未来走势很难清楚判断，投资者的眼光看向国外，很多投资者会认为，投资济州岛房产的安全性应高于在国内的投资。胡润研究院发布的《2015海外置业趋势报告》也指出，近年来，中国高净值人群海外置业趋势明显，海外置业占据国人海外投资比重超四成，由于欧美巨大的文化差异、遥远的距离和有限的上升空间，海外置地的地区已由英美转向更具优势的邻居——韩国。
韩国不但拥有和西方国家一样完善的医疗、教育以及福利体系，还有一个任何西方国家都无法比拟的优势——距离近。济州岛作为风景秀丽的韩剧取景地，是韩国最大的岛屿，素有“东方夏威夷”之称，被联合国教科文组织评为“世界新七大奇观”。而这里的蓝鼎济州神话历史公园距离中国很近，北京出发2小时直达，上海出发1小时直达，具有1小时、2小时生活圈优势。对于不想距离家太远的人来说，到韩国投资无疑是最佳选择。济州岛作为国际自由岛，对外国游客实行免签，比较方便投资者来韩投资。
投资也要傍大款——项目好，升值就快!
惬意，生活就是在度假!
在选购房子时，有一个经验可以借鉴——同地域内，大牌开发商的优质楼盘，升值价值一定优于普通楼盘，这便是投资中的“傍大款”现象，海外置地也不外乎如此。2007年，济州岛凭借独一无二的自然景观和地质景观被正式列入世界自然遗产名录，成为享誉世界的一流度假岛屿。
蓝鼎济州神话历史公园，是世界上首个建于世界自然遗产之上的度假地标，投资金额约1.9万亿韩元，是济州岛上投资规模最大、投资金额最高的项目。总占地达约252万方的济州神话历史公园，是香港迪士尼面积的两倍、新加坡圣淘沙名胜世界和日本环球影城的五倍，项目规划包括韩国首个神话历史主题乐园、国际生活综合配套及1518间洋房和别墅宅邸。项目集神话历史主题公园、济州岛最大的水上探险乐园、三至六星级主题酒店群、亚洲SPA水疗中心、金牌免税店和特色餐饮中心、可容纳数千人的MICE会议中心、24H豪华娱乐场等多项大型配套设施。绝对的鸿篇巨制。
何况，与中国房产70年产权不同，在济州岛购房，享有的是永久产权，这一全能型的独家产品，能同时满足多种需求，济州岛拥有乐天、新罗等7家免税商店，30家大型高尔夫球场、高端度假酒店，是济州岛最具政府保障、发展潜力与投资回报的项目之一。
多位赴韩购房人表示，在济州岛购房，一方面为了旅游度假，这一目的如同在海南购买海景房，另外，济州岛作为最佳的养老圣地，凭借当地政府规划的健康医疗城等一系列设施，并开始引入整容、癌症监测、疗养等顶级医疗设施，未来养老不必愁。
投资前景很重要——升值空间大
附属移民价值也很赞!
投资当然要关注投资未来的升值空间。据了解，韩国标准地公示地价较去年上涨4.47%。其中，济州涨幅达19.35%，已实现连续三年提升进而至全国最高，济州岛地价房价涨幅之巨远超寸土寸金的首尔，有韩媒戏称拥有休眠火山汉拿山的济州岛已经是“火山爆发”。
来自韩国鉴定院1月3日发布的全国房价调查结果显示，去年韩国住宅交易量预计达到120万套，是2006年(108万套)以来的最高值。 其中，济州房价涨幅最高，达到8.08%，涨幅是首尔(4.60%)和京畿道(4.47%)地区的近2倍。济州岛的房价和租金均同步上扬，以(2011年至2013年)和(2008年至2010年)土地交易量做参考，仅3年间即增长了3.3倍。
据悉，去年底发布的济州第二机场建设规划也成为地价上涨的重要诱因之一。以前一坪(3.3平方米)土地80万韩元，宣布要建新机场以后，房地产商最少要花200万到300万韩元才能拿到一坪土地。可以预见，伴随世界综合度假旗舰的启幕，济州岛的房价必将带来新一轮更大的涨幅趋势。而目前，济州岛的房价相对处于低位，均价3万(人民币)一平，这个价格与南京房价差不多，未来升值可期。
除了投资的升值空间，随房附赠的韩国绿卡也具有很大吸引力。在济州岛，对购买政府指定房产5亿韩元以上(约人民币300万元以上)的外国人全家可获得绿卡。投资移民韩国的购房者还无需商业背景、无需资产证明、无语言无学历要求，无需每年延签，也不像美国一样全球追税，甚至不需面试不需居住在韩国，一人申请，全家可获韩国绿卡身份，5年后将房产出售，依然可以保留全家韩国绿卡。可谓高净值家庭的移民良机。
移民不仅简单方便，可以享受更多当地政府的优惠政策，还可以在全球166个国家和地区免签，此外，通过韩国绿卡再移民到欧美国家的优势和几率也会变大。
“学区”价值很关键，不会输在起跑线
距离中国最近的常青藤通道
现在大家买房，学区房肯定是最最抢手的，究其原因，还是一切为了孩子，不让娃输在起跑线上。而国内的学区房齁贵，双学区就已非常了不起，其余不敢奢望。不必远赴欧美，让子女从小可以在家门口享受国际教育，想想就极其激动。
韩国对教育的重视和投资程度一直位于世界前列。近二三十年来，韩国的财政预算总支出1/5安排为教育经费。蓝鼎济州神话历史公园项目紧邻韩国政府的另一核心规划——济州国际英语教育城，两者相距仅仅五分钟车程。济州国际英语教育城市由济州岛国际自由城市开发中心(JDC)与济州道政府重点打造的世界级教育基地，它是济州岛迈向国际旅游城市道路上对于国际教育产业的一次延伸，是韩国政府的核心工程。这里是离中国最近的常青藤通道，上海50分钟，北京2小时即可抵达，父母在济州岛置业，即可随时监管照顾孩子，目前英语教育城约有240余名中国学生在此学习。这里的国际学校从幼儿园覆盖到高中各年龄段，从这里毕业的学生大部分进入世界一流大学。
目前已落户济州岛的世界知名院校有英国北伦敦学校济州分校(NLCS Jeju)、韩国国际学校济州校区(KIS Jeju)、加拿大布兰克森霍尔亚洲(Branksome Hall Asia)，2017年，美国圣约翰学院济州分校也将落户在此。NLCS Jeju北伦敦济州分校直通常青藤堪称奇迹的升学率，近来年吸附了大批中国和日本学子前来求学，逐渐成为亚洲新兴的国际教育中心和东北亚教育枢纽。
因此，居住于济州神话历史公园，可以轻松享用来自英美加等西方一流百年名校的国际英语教育。想想，真是赚到了!
