房博会现场
今天是防城港房博会开幕的首日，展会在防城港市港口区桃花湾举行。在楼市一片“平淡”中，房博会第一天也并不热闹，按照开发商的说法，几乎都是来“打酱油”的。
今年的房博会，不管是开发商还是购房者似乎都少了以往的热情劲。展会第1天，小编现场观察，人气表现一般，由于是工作日关系，首日观展人群以业内人士、媒体和中老年群体居多。
本届房博会还有一个明显的特点就是开发商开始弱化销售，重视形象展现。模特走秀、大提琴演奏等房博会常见的吸引人气的手段在国门揽勝也有出现，桂海地产别出心裁的“人体彩绘”在模特后背画户型图吸睛力十足、同人精华的还有正茂顶秀港湾的丰厚礼品赚足人气……
房博会“惠”不大
同时，小编也发现，大部分楼盘以展示或“试水温”为主，只有少数楼盘针对此次房博会加大了优惠力度。
在本届房博会上，要想寻找有优惠的房源确实有点难度，不少楼盘因为热销或暂无新房源可卖，虽然拿了阔大的展位，但在装修以及吸引人气的营销活动方面已经一切从简，有的甚至连楼书都省了。小编仔细了解了一下，只有了了几家有些“便宜”可占，其中恒大御景湾推出了全新中央湖景美宅【御湖】，首付4万起，拥90-130㎡揽湖瞰海精装豪宅，前10名认购享8.9折，送1500元/㎡全屋豪装。位于北部湾大道的中冶兴华府推出“5000元礼金超级送”活动，活动期间购房，礼金可抵总房款，还有购房即送相机、ipad、iphone5手机等丰厚礼品。在本届房博会上最大优惠的要属正茂顶秀港湾了，项目2号楼房博会期间购房可享7.6折优惠。
房博会之“最”观察
在本次房博会上，作为恒大集团在防城港的首个项目——防城港恒大御景湾尤其备受关注。房博会首日，恒大御景湾展位前可以说是人气十足，众多购房者者纷纷前来了解信息，询问详情，尤其对恒大将在防城港打造怎样的住宅以及其价位格外关注。一位来自南宁的赵先生告诉小编：“他这次是专门奔恒大而来，恒大产品的品质、口碑和升值潜力早已被肯定，很多朋友买了恒大的房子都赚了钱，因此今天来想入手一套。”
同样受宠的还有正茂顶秀港湾，项目作为行政中心区以高性价比著称的产品，自拿地之日起就广受青睐。据工作人员介绍，“今天一整天挺忙的，意向客户有10几组，有5组客户要求去现场看房，总的来说比预期的要好一些”。还有一些在部分的楼盘也同样受到追捧，如国门揽勝、桂海地产等。
相比之下，相对偏小的楼盘明显清淡许多，在部分展区，小编看到的多是疾步行走的过客，只有少部分会停下来问下位置、价格。工作人员看上去也有些“泄气”，有的展区上前询问的客户了了无几，工作人员基本都闲坐着聊天，或者对这手机打发时间。
购房者不买 开发商不急卖
在本届房博会上很少能看到购房者面露焦虑着急的神色，当问及购房者有无看重的楼盘时，听到最多的回答就是“我们就先来看看的，有合适的房子再说。”即便是刚需也都不急不忙，现在，刚需客们的心态也在变化，变得更加从容淡定了，很多人都在观望，在等待市场的明朗化，即便有看重的房源，也要斟酌再三，不会急于下单。一位方先生坦言道：“反正现在房源多，有买房资格的人少，所以我不急。”
购房者不急，开放商也不急，经过前一段时间的房源去化，现在开发商们也相对从容。从房博会现场就不难看出，展位活动少、优惠少、置业顾问少，可见很多开发商们也是抱着“重在参与、重在展示”的心态来参展的。(文/祁翠珍)
