“写字楼一般一次租多久最划算？”
为了让更多的客户了解到
关于租赁写字楼的事项
本期向秒租各大租赁顾问请教
以下是来自各位不同的
顾问(化名)给出的意见
希望对大家有所参考
@康少
看情况，如果按客户来说自己装修就3年。如果是拎包入驻就1年。还要看公司，如果发展快的公司还可能3个月。所以看公司而定。
@某范
越久越划算，因为每年都有递增。
@素素
租写字楼是有年限递增的，1年应该是最好的，
1年之后就要加房租加税收。
@桥先生
一次性租多久比较划算，这个不好说。虽然说谈的每年都会都递增，但也要看集体租的人的情况，假如楼盘能满足客户，同时又不贵，需要按同等情况，价格低的就划算一点，如果公司比较稳定，先租个2年就好。
@彬彬有礼
考虑到公司的发展和成长速度，假如你是一个60+人的小企业，正处于急速成长的时期，建议就短租。
还有根据你企业的类型来看。类型不一样，对写字楼的需求也不一样的嘛。有些公司还会选择租一整栋来做企业总部大楼的都有。这种租的久一点会好。
@勇者无敌
根据递增的情况来看，深圳普遍每年会有8%-10%的增幅，租的长就可以谈，比如每两年递增一次，或一年递增5%-6%。
因为深圳的所有房地产类型每年都是只有增不会减，所以说，给自己的企业一点选择空间，建议租3-5年比较划算。
@高尚
普遍客户都想着签越久越好，其实不然。假如你看中的这套写字楼真的是十分优质的，并且你的企业也比较稳定，签个3、5年也不足为过，按照签约合同递增的涨幅过个几年也不会贵到哪里去。
但在深圳这种潮湿的环境下，装修质量根本没办法保证，尤其是木地板材质，容易坏掉。租写字楼看装修也是很重要的，建议根据实际情况参考，2-3年最为保本。
@小昱
现在的客户企业的变化速度还是蛮快的，有些企业难保证自己的稳定性，一般会选择签1年就足够，关于递增会划算对他们来说，可能不是特别重要。我建议也是1年左右就好了，保险起见。
@永远的华哥
分二种：1、客户入驻投入的装修或产生的费用的总投入资金多的，根据公司发展的势头确定年限，2年以内不会大力拓展的就租3年最佳。
2、如果公司有拓展势头，没什么装修等大资金的投入，签1年合同比较划算。
@小斌斌
客户选择写字楼一般会看重一下条件：
1.价格 2.使用率高 3.交通方便 4.户型方正 5.周边配套齐全，环境良好等！综合对比下来，你所看中的这个写字楼如果价格便宜，多签几年也可以。
@阳光少年
长期租的话，年限永久自己定；短期租的话，考虑到退押金的风险，租3个月就可以。
考虑到一些楼盘会出现最高年限限制，比如3千平以下的一般有个10年就很好了；1-2千平，年限5-8年；1000平以内，5年以内。所以根据你这个企业要租赁的规模大小来确定。
综合以上12位的建议
多数为1年，以及2-3年
由于存在企业自身因素
有可能极少数不稳定的企业
建议租3个月即可
那么屏幕前的你
心里有底了吗？
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