昆明恒大3项目今起可无理由退房

　　昨日，恒大地产总部在广州举行新闻发布会，向包括本报在内的全国200余家媒体宣布：自4月16日8时起，恒大旗下全国楼盘均可无理由退房。

　　此举一经公开就引起波澜。毕竟，之前房地产开发商只要收到钱，消费者想要退房退钱就会有多重障碍。这以后，预计会导致更多的房地产跟进服务，甚至让无理由退房如同淘宝退货一样简单，成为房地产新常态。

　　动态 云南项目今起将执行新政

　　“我们已经接到相应的通知，总部正式宣布之后，云南地区肯定也在其中，目前营销部门的同事都在加班加点学习、落实新政策各项执行手续。”昨日，恒大公司昆明相关项目人士向本报记者透露，云南将按照总部的统一部署，从今日起执行这一政策。也就是说，只要是从今天起购买恒大所有楼盘住宅的客户，履行楼宇认购书和商品房买卖的各项义务，并且无任何违约行为，签署购房合同和无理由退房协议书之日起，到办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。

　　恒大集团总裁夏海钧向媒体透露，恒大地产全国所有楼盘的业主在入住前都可以享有无理由退房的权利。

　　资料显示，截至2014年12月底，恒大公司全年累计实现销售金额1315.1亿元，同比增31%，完成年度目标的119.6%。2014年全年恒大合计有8个月的单月销售额超过百亿元。公告还显示，恒大地产将2015年销售目标调整为1500亿元，较2014年的目标提高400亿元，增幅约36.4%。

　　恒大昆明公司人士透露，目前恒大在云南一共投资了3个项目，除了市民经常在各类广告上见到的恒大金碧天下项目之外，还有位于昆明大树营立交桥旁的恒大雅苑和位于曲靖的恒大名都项目，其中恒大金碧天下项目一期900亩已建成，目前正在开发二期500亩项目。

　　影响 将加速行业洗牌 更多同业或跟进

　　在云南财经大学教授刘锡标看来，恒大此举的根本意义在于更好地保护购房者利益，将购房者和开发商放在了同一天平上，“不仅仅是出了问题退房，即便是不喜欢、资金周转不开等购房者方面的因素，也可以无理由退房，这就是一个极大的进步”。

　　而在中信证券房地产行业研究人士看来，这样的举措必然会促进房地产行业加速洗牌，“在恒大宣布无理由退房之前，购房者和开发商的确存在一定的不平等关系，很多开发商的样板间和效果图、沙盘都做得很漂亮，但最终并没有给购房者那么好质量的房产和环境。”该人士指出，恒大作为国内地产行业的龙头企业之一，这样的举动不仅体现出了社会责任感，也必然会促使更多的品牌房地产开发商跟进，消费者在购房时也将渐渐将这个作为重要的考量因素，而一些不能兑现这种承诺的开发商将面临更难的局面，最终将促使房地产行业加速洗牌。

　　值得一提的是，恒大这样的举措也有望加速其去库存化的过程。本报记者 陆晓辉