随着政策加速渗透以及消费升级大势所趋，房地产行业开启产品模式、管理模式的多维度级，“品质管控”“供应链全局优化”、“信息化管理”、“控本增效”、“智慧升级”更成为房地产行业采购的关键词。
在此背景下，9月25日，由中国房地产采购平台(优采)主办的“2021第六季优采商学院”于北京开课。特邀来自融创中国、首创置业、招商蛇口、中海地产、首创经中、龙湾地产等20余位房企采购精英，以及卓宝、臻道国际、东方雨虹建筑修缮、上海优泰、立邦5大供应企业专家，聚焦行业全产业链智慧化、装配化、品质转型升级建设等问题，共同探讨行业发展新趋势。
2021第六季优采商学院
会议现场
卓宝科技技术工程师张浩
会议开始，卓宝科技技术工程师张浩，首先详细介绍了卓宝建筑防水渗漏解决方案，他表示：自2014年至2021年6月30日以来，卓宝已遍布全国214座城市，累计施工防水面积达2126万㎡，约等于2978个国际标准足球场，已开具保单4149份，但尚未发生一起渗漏赔偿情况。
同时针对地下室底板、地下室侧墙以及顶板防水设计、屋面防水保温一体化设计方案进行详细介绍，其中在屋面防水保温一体化设计方案，提出“混凝土屋面 外喜防水保温”设计做法，认为外喜系统对比传统做法，具有防水保温一体两重功能、施工便捷环保、高效节能、构造层次简单等优点，其能简化屋面构造层次，减少交叉作业，有效为甲方缩短工期、节省综合成本。
臻道国际营销总监林枫
臻道国际营销总监林枫针对智能家居提出自己的看法，认为智能家居的本质，就服务——是由一系列智能硬件产品组合起来，为业主提供的服务。他提出选择智能家具的4大原因：第一智能家具已成为目前的行业潮流和趋势；第二，智能家居系统普及率搞，已经成为标配；第三可以成为，新的销售亮点，可赋能地产销售；第四，是房企在行销过程中，小投入，大效果的典范。此外他还提出现阶段智能家居实施痛点，认为现在市场上很多简单堆砌的智能系统，不智能、不美观、投入成本高、交互体验差，对此他提出Léwin 雷盎全宅全触屏智能家居系统解决方案，表示该系统可结合灯光、窗帘、空调、地暖、音乐、紧急报警、布撤防、可视对讲，能直接采用1个全触屏智能面板进行使用，代替传统N个开关面板，智能美观；同时具备每个开关面板的单独功能，可多设备组合联动，有效实现场景管理功能，提升交互体验。
东方雨虹建筑修缮业务经理李占英
东方雨虹建筑修缮业务经理李占英表示建筑领域增量时代转向存量时代。据了解2018-2020年，仅可查情况显示，全国外保温脱落问题达500多件，建筑市场存在大量的维修换材、局部改造等修缮需求，在此背景下，东方雨虹建筑修缮顺应市场扩张，以“城市更新，旧城改造”为基础，不断扩展业务范畴，目前已涉各个领域，包含建筑渗漏、厂房改造、地坪翻新、空间治理等。现在更是推出互联生态系统：坚持建筑E院服务逻辑、以构建系统“建筑医院”模式为发展指导，以“产品+施工”为核心，将建筑检测鉴定、建筑修缮、保险业务合为一体；打造社区服务站，同时链接用户端、服务端，开启全程数字化管理；上线东方雨虹修缮小程序，开启“互联网+智慧管理”模式，进行精细化管控、标准化施工管理，同时打通行业上下游，形成产生生态系统，达到共生共赢。
上海优泰装饰材料技术部经理李运成
上海优泰装饰材料技术部经理李运成将进口隔热条、劣质隔热条、优质国产隔热条的材质、优缺点进行对比分析，认为优质国产隔热条对比进口、劣质隔热条具有供货快、新品种开发周期短、性价比高等特点。并提出分辨不同隔热条品质的方法，表示可通过观察产品外观以及尺寸精度、观察内部结构、确定软化温度、采取点燃实验、高温彻底燃烧实验等方法进行分辨。最后介绍道，优泰作为“建筑门窗幕 墙行业隔热条首选品牌”，以高质量高性价比的产品连续多年荣获中国房地产开发企业 500强首选供应商，产品更经国家权威机构检测，各项性能指标均达到国家标准及行业标准，抗拉强度与尺寸精度等重要指标，更是达到国际先进水平，同时企业拥有标准化实验室，配备先进检测设备和分析仪器，可为产品品质提供了有力保证。
立邦中国工程涂料事业部北区解决方案部经理于鹤
立邦中国工程涂料事业部北区解决方案部经理于鹤在《立邦系统解决方案打造绿色高质量工程品质》演讲中，详细介绍了立邦生产服务网络、场景化产品解决方案、施工资源三大项目效果交付“驱动力”。其中他表示“立邦工程全体系涂·装交付解决方案”包含保温、墙面、地面、基辅材体系，是从低到高到地的整合体系。而立邦作为专业的涂保一体施工平台，在产品力劳动力方面，第一可以整合现有资源，进行平台化管理，能有效吸收市场优质的施工资源；第二通过培训学校，对产品施工技术进行进一步的专业化分工，提高效率，有效降低施工成本；第三可向产品挖掘潜力，提高产品施工性能，降低对施工的技术要求。在服务方面，立邦遍及全国销售、服务、工程管理网络为全国性的服务需求提供了保障，其全项目生命周期服务，包含产品、设计、供货、培训、施工等，坚持为“优质产品，精心服务”的原则为美化、改善中国的居住环境做出了卓越的贡献。
主持人：中国房地产业协会-优采平台房企中心总监高山
中国房地产业协会-优采平台房企中心总监高山在会上介绍道，此次北京优采精英俱乐部一卡丁车全国邀请赛,是2021年在历经西安站、长沙站、济南站后，迎来本年度的收官之站。未来优采,将继续发挥平台的优势,不忘“深度学习,阳光共享”的原则初衷,带领大家在学习与分享的同时,享受休闲与交友的欢乐时光。
北京优采精英俱乐部——卡丁车全国邀请赛颁奖
2021年，优采平台在原有的覆盖:京津冀、江浙沪、广深、川渝、山东、河南、陕西、安徽、华中、苏南、皖北、江西、杭州等地区的13大招采精英俱乐部的基础上，再度拓展了平台朋友圈，又相继成立了天津、济南两个城市级分会，现已覆盖了全国设计、成本、招采等近万余名地产人。10月,优采平台将继续加大对采购人的全面赋能，建立优采精英俱乐部的第16大分会-南京分会，以及“北京站金采供应链合作大会”，敬请期待。
