新浪乐居讯 (编辑 蒋超)2012年12月31日下午18时许，天津土地交易中心新挂牌一宗河东区经营性用地，为2013年的天津土地市场展开悬念。依据公告，挂牌的津东海(挂)2012-142号地块位于海河东路棉三厂区附近，经计算楼面价为10000元/平米，为目前已挂牌且未出让地块中楼面价最高一幅。
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公告说明，该地块具体四至为东至棉纺三厂厂区，南至滨河庭苑小区，西至海河东路，北至现状雨水泵站。现状为地上物尚未拆除。地块包括A、B两个部分，出让面积总共为39238.4平方米，建筑面积不大于10.3万平方米，挂牌价10.3亿元。
同时，该地块附带规划方案出让，土地受让人需按规划方案实施建设。另据公告中规定，10.3万平米建筑面积中，住宅建筑面积不大于2万平方米；商业金融业建筑面积不大于8.3万平方米，包括商业办公建筑面积不大于2.7万平方米，酒店建筑面积不大于1.4万平方米(含保留建筑面积)，酒店型公寓建筑面积不大于4.2万平方米。绿地率不小于1%，建筑密度不大于50%，建筑限高不大于70米。
海河是天津楼市不可复制的景观之一，因此河边靓地历来倍受青睐，而沿河项目也无一例外都是主打高端精品的“多金”项目。海河大观、泰悦豪庭、万达公馆等代表项目沿河分布。囿于地块的紧张和海河两侧首排建筑禁建住宅的规定，津东海(挂)2012-142号地块住宅面积也近占2成左右比例，而更多是酒店型公寓产品。地块紧凑加之坐拥海河景观潜力巨大，楼面价高企有迹可循。
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