新浪乐居讯(编辑 梦田)“饮水思源，落叶归根”自古以来中国人讲求归属感，无论外面的世界有多精彩，依然心系回家路。又到一年返乡季，随着高铁的快速发展，长沙以其中部金融中心的领头军吸引了大批返乡置业者，进可攻退可守的区位优势，更奠定了长沙迈向一线城市之旅的康庄大道。
整体均价不过七千元每平 返乡置业正当时
据湖南中原研究中心监控统计，截至2013年12月底，长沙内六区网签住宅均价为6453元/平米，同比上涨8.25%。从各价位段销量来看，前11月累计单价6000-7000元/平米房源成交量占比较上半年有所降低，而低于4000元/平米房源成交量占比上涨超2个百分点。
近六年内六区新建住宅成交均价走势
数据显示，2013年长沙楼市整体供应波动上扬，按照1-11月月均住宅供应量预计，12月住宅供应面积约为125万方，全年住宅供应面积达1277.94万方，同比上涨19.72%。3、4、6、7月为集中供应月份，月均供应均超过100万方，进入四季度，供应量升至两年内最高。成交来看，整体呈现相对平稳、小幅上涨的态势，全年住宅成交面积达1191.69万方，同比上涨10.18%，月均成交面积维持99万方左右。
尽管长沙房价一直稳步上涨，但相比二线省会城市来说，不过七千元每平米的均价堪称“价格洼地”当之无愧。长沙作为中部最有发展潜力的省会城市之一，其房价洼地优势凸显。高铁的开通，将长沙与珠三角更紧密地串联起来，三小时生活圈、“朝九晚五”的双城穿梭，不仅仅缩短了时空距离，更是撬动着北上广深的人才流、资金流。
高速、地铁、轻轨的逐步建成，给长沙房地产市场带来广阔前景。近几年，长沙新房价格呈不断上涨的趋势，每年动辄破千万方的成交量中，返乡置业占有一席之地，业内人表示，未来返乡置业将是大势所趋。
进可攻退可守 长沙引领中部金融中心
或许十年前，作为人口输出大省的湖南好比“孔雀东南飞”，而如今，这一波人才开始回流。长沙瑞都房地产公司副总经理傅卫民表示，长沙做为湖南单核省会城市，1小时经济圈已经成形，汇集全省的力量，长沙将进入高速发展时期，对返乡置业者有很大的吸引力。
原长沙市市长张剑飞表示，长沙要着力打造区域性金融中心，引领中部地区的发展。德思勤城市广场网络品牌部总监杨正宇认为，“长沙区位优势、交通优势明显，安家长沙，进可攻退可守，有利于事业的发展。”
湖南华晨投资置业有限公司总经理助理、营销总监屈国辉表示，当前在外经商就业的返湘人士首选长沙源于三点：一是长沙相对于省内其他地市，基础设施建设和生活配套更为完善，尤其教育和医疗方面十分突出；二是长沙产业基础雄厚，能提供较好的发展空间；三是长沙城市具有包容性，湖湘大地各类文化能在长沙得到较好的吸纳和存在。
创普集团人事行政总监兼汀湘十里销售部经理李杰认为，长沙聚集了全省的优势资源，对返乡置业着诱惑巨大，不仅居住便利同时也适宜投资，另外，长沙房价抗性低，虽然地价贵但房价却不高，尤其普通商品房价格与其他地州市相比差别并不算太大。
