提要：  近日有消息称，海珠区滨江东路一神秘业主放出31套笋盘，引起关注。这些房源属于滨江东路的丰盈居，均价2.1万元/平方米，但均无房产证。  四天卖完31套？  据中介销售人员介绍，这31套二手房以90平方米为主，一次性付款售价2.1万/平方...
近日有消息称，海珠区滨江东路一神秘业主放出31套笋盘，引起关注。这些房源属于滨江东路的丰盈居，均价2.1万元/平方米，但均无房产证。
四天卖完31套？
据中介销售人员介绍，这31套二手房以90平方米为主，一次性付款售价2.1万/平方米，若贷款则2.3万/平方米。7月31日放盘，8月3日晚便卖完。笋盘交易四天，卖方始终没露面。
因为不是独家放盘，周边的另两家中介销售人员介绍，并没有卖完，还有少数尾货，目前处于停售状态。“业主可能是希望涨价。”满堂红销售员许国强称。兴业地产的龚小姐更是表示，短短几天就消化31套房子更是不可能的啦。
无房产证且带租约
放盘的这31套二手楼，目前全都没有房产证，且都带有租约。关于这31套房的产权问题，几家代理行众说纷纭。中原地产一位姓何的销售称，业主在两年前一共买了60多套房，“可能是几个人一起投资，他们这次是先放出31套看看市场反响。”另据小何称，这些房不仅没有过五年，还被法院查封。“业主为了避税，故意制造纠纷让法院查封，这样一年缴6万多就搞定。否则营业税5 .5%，个税一个点，一套房都不止6万。”因而要拿到房产证，买家必须先交定金，等到10月解封时再过户。
另一位中原地产销售员透露，这存在一定风险。“产权没弄清楚，我们不会帮他卖。”这位销售人员说。
而代理这31套房的中介日前回应称，目前只是帮助搜集意向客户阶段，有些客户已经支付了诚意金，他们将遵循二手交易流程，等房产证办下来后进行交易，如果办不下来，如数退还，但不方便提供业主背景。
