新浪房产讯(编辑 炎炎)随着市中心土地紧缺、城镇化的发展扩建，现在的房子开始越建越远。地理位置的偏远就意味着商业配套的稀缺，这也是许多开发处女地项目面临的困境。在这样的困境下，部分周边配套不齐全的项目开始了住宅加商业这种“自带粮票”的开发模式。
以往的住宅项目往往是依靠其他商业配套建设，这种“借船出海”的模式对于一些开发处女地已经难以满足购房者生活需求。对于那些周边配套稀缺的住宅项目而言，与其依托等待其它商业项目的开发建设，不如“自带粮票”将商业配套一步做好，用自身开发的配套商业来吸引购房者和投资者的关注目光。
目前，扬州新建的几个住宅项目中，就出现不少这样“自带粮票”的住宅项目。位于北区的汽车城北的宝能睿城就是这样一个商住一体综合体项目。小区除了有高层住宅和花园洋房，还自带商业步行街、all city时尚商业广场、5星级酒店及LOFT小公寓等高端物业，弥补了北区项目商业配套缺失的遗憾。宝能睿城已于8月25日开盘，5588元每平米起，颇受购房者欢迎。
图为宝能睿城效果图
东区的东郡和昌运河天街作为和昌运河东郡住宅的配套商业项目，这一条滨水风情商业街与京杭之星、城庆广场、京杭水镇等建设中的生活配套将会构成的广陵新城的CBD中心。
图为和昌运河天街效果图
而以扬州第一高楼而闻名扬州国际公馆已于日前开盘销售，根据相关数据其销售情况非常火爆。虽然该项目位于江都境内，地理位置上属于扬州广陵区与江都区的交界处，但是凭借第一高楼的人气以及其大规模的商业配套，扬州国际公馆开盘即热销，看来“自带粮票”的商业模式还是受到了市场的欢迎。
图为扬州国际公馆效果图
作为商业配套匮乏的南区来说，生活配套一直是南区发展的软肋。编辑在“寄语市长”频道了解到，位于南区临港新城的金狮地块基本规划已出，也是自带商业的住宅项目。金狮商业综合体项目位于马巷河路以东、九龙湖南路以北，紧邻扬州树人中学，占地面积120亩，其中商业占地面积42亩，建筑面积7万平方米，将打造集净菜市场、中型超市、高端写字楼、高档公寓、快捷酒店、沿街商业为一体的商业综合体项目。金狮项目的建立无疑将会给临港新城的发展添砖加瓦，填补南区生活配套的空缺。
如今在城市化发展的大背景下，越来越多的住宅项目“自带粮票”，填补周边配套的空缺，既满足了周边业主的生活需求也提升了项目自身价值。相信这一模式将会在城镇化的道路中越走越远。
