提要：长沙公积金门槛提高呼声大于吐槽  新浪乐居讯(编辑暮烟)据克尔瑞月报数据显示，2013年3月土地市场成交5宗地块，成交面积30.00万方，规划建筑面积64.58万方。其中2宗纯住宅用地，成交土地面积12.37万平米，成交金额11.84亿元，疯狂溢价均达三成左右。3月长沙土地市场成...
长沙公积金门槛提高 呼声大于吐槽
新浪乐居讯(编辑 暮烟)据克尔瑞月报数据显示，2013年3月土地市场成交5宗地块，成交面积30.00万方，规划建筑面积64.58万方。其中2宗纯住宅用地，成交土地面积12.37万平米，成交金额11.84亿元，疯狂溢价均达三成左右。
3月长沙土地市场成交情况(数据来源：克而瑞)
虽然成交数量不多，但两宗住宅用地高达30以上的溢价让3月的土地市场热闹一番。据了解，溢价的两宗地块为滨江新城[2013]网挂006号地块和[2013]网挂007号。
来自克而瑞的监控数据显示，滨江新城[2013]网挂006号地块溢价率达43%，楼板价达3020元/平米，超过了梅溪湖板块临湖、临地铁口商住用地的楼板价。[2013]网挂007号地块位于雨花区的中心位置，以38%溢价、2770元/平米楼板价成交，预计未来项目售价将至8000元/平米附近。
对比全国土地市场而言，长沙土地市场的表现可谓中规中矩。一季度作为楼市传统的拿地淡季，截止3月24日，全国30重点城市经营性用地成交量环比下降近一半，同比提升了近三成。
对比今年一季度的数据可以看出，2013年开年以来土地市场的热度仍有所持续，但随着土地供应量逐月下降，土地市场整体成交量进入下行通道，但与去年同期相比仍处于高位。
