今年以来，楼市刺激政策持续加码，市场销售也较去年同期有明显改善。前三季度销售表现出色的房企大部分借助了热点城市市场的火爆之力，或是产品定位符合当前市场需求，业绩基本符合预期。
豪宅元年高开高走，无房不豪
??有业内人士预测，今年四季度房企还将加大推盘量，对销售目标发起最后一轮冲刺。而今年房企都对利润指标加大了考核力度，大规模以价换量的情况不会出现。房企将根据自身情况，结合当下趋势拓展思路，更积极地进行营销创新，以获得业绩和利润的“双赢”。
在各大城市中，北京、上海等重点城市月成交量更是屡创新高，北京豪宅产品表现尤其抢眼，特别是昔日各大高价地项目纷纷入市并持续热销，让2015“豪宅元年”热闹非常。
数据显示，2015年上半年，北京公寓豪宅市场以739套的成交量创下历史新高。分析称，这个创新高的成交量含金量颇高，不仅是因为成交量同比大涨127%，更为可贵的是成交量的增涨是建立在均价上涨的基础上。今年上半年，整体公寓豪宅市场的均价水平为87138元/平米，同比上涨19%。
从之前的预售价格看，2015年，入市的顶豪占60%以上，预售价格在8万以上的项目，截止日前合计33个，其中2015年入市的达到了18个，另外在14年也有8个，之前历史上只有7个, 北京已经进入了无房不顶豪的阶段。
地王潮爆发催生准豪宅，续写豪宅热
提到豪宅就不能不提“地王”。今天，在豪宅元年的同时，也是土地市场集中发力，地王大热的一年。截至10月31日，北京共计成交57宗住宅及综合用地(不含工业用地)，成交总价高达1323亿元，同比增长12%！中丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块、南苑1404-657、659、1401-607地块位列冠亚军。
而中原地产首席分析师张大伟给出的经营楼面价超过3万的项目已达23宗，其中花乡樊家村地块更是高达7.5万。
近日，位于六环外的顺义仁和镇两地块现场竞拍,城建兴顺斥资49.89亿元,将两地块收入囊中，楼面单价已达3.4万元。在此情况下，未来新上市的商品房定价自然会出现高端化趋势，而很多过去认为是非豪宅区的城市板块也将供应大量的豪宅项目。
据张大伟分析到：未来房价预期在15万左右的将有11个项目(楼面价超过5万的)售价挑战10万以上的将有21宗，叠加部分老项目，未来北京10万以上豪宅将有50个。北京预计在2016年待售的顶豪住宅套数超过3000套，即将续写豪宅大战。
政策窗口期红廷别墅强劲入市
在豪宅之争方兴未艾之际，高层去库存的决策又给豪宅市场添上一把火。专家设想通过征收投资性住房物业投资税均衡价格水平，让市场无效自住需求释放变成有效市场需求，、或是通过加大货币宽松力度等思路消化库存。而无论采取哪种方式，都为当前的高端置业打开窗口期。
面对火爆的豪宅市场和高层决策的红利期，2015年末仍然是高产物业入市的大好时机。位于东北五环的红廷别墅就是一例。项目以其城市别墅市场定位和稀缺性被客户和业内人士广泛认可。
据悉，红廷别墅位于五元桥国门之地，处望京CBD、中央别墅区、中央艺术区三区交汇的黄金节点，地段稀缺性一目了然。周边囊括了望京CBD商圈、丽都商圈、燕莎商圈等高端商业资源；望京医院、地坛医院、中日友好医院、朝阳医院、和睦家医院等完善的医疗资源；京西国际学校、北京ISB国际学校、北京蒙台梭利国际学校、伊顿国际幼儿园等菁英教育资源，配套资源的稀缺性可见一斑。而在优势地段和醇熟配套的基础上，红廷别墅打造0.69超低密度别墅人居，联排、双拼、独栋三种纯别墅物业保证了社区的纯度和圈层的纯度。加之创新的Art-Deco建筑风格和三重空间的设计更加重了产品的稀缺性。
红廷别墅将于11月28日正式开盘亮相，强劲势头和市场竞争力可以称得上是2015豪宅热的压轴表演，十分值得期待。
