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??最近一段时间，有市民发现合肥市区商品房备案数量在进入10月后量咋一直为“0”，好奇是不是一套房都没卖掉。记者昨日了解到，备案量为“0”是合肥市房产部门的商品房备案系统调试所导致的。
??备案量咋一直为“0”？
??因为这两个月来一直在看房，对楼市比较关注，合肥市民张先生发现一个现象：10月以来，合肥市商品房备案数量一直为“0”。“这是不是意味着合肥10天来一套房都没有卖掉？限购令的效果这么明显吗？”
??新安晚报、安徽网记者昨天查询了解到，10月10日的备案数据显示：“合肥商品房可售套数179701套，其中住宅套数13274套，今日商品房共备案0套，其中住宅套数0套”。记者随后确认，备案量为“0”的情况已从10月1日持续至今。
??合肥于10月2日出台住房限购政策，而政策出台以来备案一直为“0”，这引发部分市民猜测，是否限购政策“发威”了。不过，记者随后了解到，此次出现的备案量为“0”的情况，实则是合肥市房产部门的商品房备案系统调试所导致。
??合肥楼市热度有所下降
??不过，这也不意味着限购政策在合肥就没产生影响。
??记者了解到，目前，合肥无论是新房还是二手房市场，成交似乎都被按下“暂停键”，市场已现降温迹象。其中，新房市场来看，10月以来，少数县域楼盘开盘大卖，市区楼盘中则并未见新开盘楼盘。
??这与限购政策出台前开发商的表现迥异：9月28日~30日，限购政策出台前几天，合肥近十家楼盘集中开盘“抢跑”，有的房地产集团公司甚至将旗下所有楼盘齐齐开盘销售。部分楼盘置业顾问表示，从前期蓄客情况来看，确实有不少外地客户直接受到限购政策影响而失去购房资格。如果等到现在开盘，销售受影响几乎是可以预测到的事。
??二手房市场也表现得不温不火。虽然二手房对合肥本地户籍家庭不限购，但二手房成交也“慢了下来”。“外地户口的买房人基本没戏了，本地户口的也不着急。”合肥市怀宁路上一家二手房中介机构的经纪人这样告诉记者。
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