新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(3.25-3.31)青岛市新房共成交3937套，成交面积406567.1㎡，环比大上周增长12.2%，创下了今年以来新房单周成交量的新高。其中新建住宅成交3732套，成交面积383002.53㎡，比大上周环比上涨13.4%。青岛各区市中成交量位列前三的分别是即墨市、城阳区和胶州市。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，岛城二手房网签量出现了回落，上周市内七区共网签2792套，比大上周减少了467套，环比下降20.1%。
新房成交量创今年新高
上周各区市新房成交情况
根据青岛网上房地产的统计，上周青岛市新房网签量为3937套，创下了了2013年新房单周成交量的新高。
受新“国五条”细则和房价上涨等因素的影响，岛城楼市继续延续“暖春势头”，连续5周的新房成交量都超过了3000套，“金三”成色十足。楼市更是频现"日光盘"，其中，3月30日位于城阳区的卓越蔚蓝群岛，开盘推出400多套房源几近售罄，3月31日李沧万达广场开盘，推出的348套房源也基本全部售罄。
在上周青岛各区市的销售排行榜上，即墨市以860套的成交量成为销冠，其中，以鳌山卫镇农民经济适用房和即墨市田横岛省级旅游度假区农民经济适用房为代表的保障性住房项目成为楼市成交的主力。排名第二的是城阳区，上周共成交新房473套；胶州市成交441套排名第三。
二手房成交量回落
上周市内七区二手房成交情况
在“国五条”细则的刺激下，岛城二手房成交量继续维持高位，但受新政落地等消息的影响，开始出现回落。根据青岛网上房地产网签数据统计，上周青岛原市内七区二手房共成交2325套，比大上周减少了467套，环比下降20.1%。
业内人士预计，随着3月31日青岛版“国五条”细则出台，在新政的打压下，二手房交易会逐渐萎缩，如果没有更大的政策改变，现在将是二手房市场的“回光返照”。
