??记者 陆省宁 通讯员 陈 恬
??如今，每到下午4时至6时，家住嘉职院小区的胥金荣就会来到小区内，看看是否有汽车停在消防通道上。“之前我没来看的时候，总是有车子停在消防通道口，我们住的是老小区，万一有意外发生，消防口停着汽车可怎么行。”昨天，在确保小区消防通道没有车后，胥金荣说。
??据介绍，嘉职院小区是一个老小区，最初供嘉兴职业技术学院老师居住，后来随着嘉职院迁校，很多老师都搬离了这里，目前居住在这里的大多是老年人和外来租户。管理这样一个颇具特色的老小区，对于任何一位管理者而言都是一个不小的挑战，不过胥金荣却将它管理得井井有条，不仅使其物业费上缴率达到了100％，而且让该小区连续三年被评为南湖区先进自治小区。
??从2012年担任南湖区解放街道虹桥社区自治小组组长，负责嘉职院小区后，胥金荣就全身心地投入其中。上任第一件事，胥金荣就更换了小区“管理层”，让年长的管理人员退下去，65岁以下的中坚力量走上来。“当初的想法很简单，就是觉得70多岁的老人再来管理小区有些力不从心，而那些刚刚退休的热心人在体力、人脉、经验上都有发挥不完的余力，为何不重用这些人才呢？”胥金荣说。
??果然经过“大换血”后，小区“管理层”的工作效率有了显著提高，这打响了胥金荣治理嘉职院小区的“第一枪”，也让他赢得了不少居民的支持。接下来，胥金荣又把目光对准了小区物业费。因为是自治小区，嘉职院小区所有的物业费均出自居民之手，令所有人惊讶的是，其物业费收缴率达到了100％。
??“这背后隐藏的是胥金荣平日里所付出的努力，另一方面是居民对他的信任。也正是有了这份付出与信任，才使得胥金荣为小区居民办了很多实事，才让居民甘心掏钱。”虹桥社区工作人员说，胥金荣办事还有一些特点，如遇见困难从不打退堂鼓，而是知难而上，不把问题解决好就不罢休；做事情非常坚持，如果一个问题解决不好，他就千方百计地想办法，直至把问题解决好才肯放手。
??在胥金荣的提议下，嘉职院小区还专门成立了一支维修队，如今小电器坏了、马桶堵了、水管坏了等小事都可以不用请外人，只需在门卫处填一张单子，就会有人上门免费服务。“这支维修队的成员全是小区有一技之长的居民，他们都很热心，愿意在业余时间帮助邻居，为邻居排忧解难。”胥金荣说。据统计，截至目前，维修队已为居民解决了70多个生活小问题。
