在7月份最新发布的《中国城市房地产发展与风险排行榜》中，佛山首次跻身“地产投资前景TOP50”榜单，排列21名。佛山地产投资前景不断被看好，而佛山的写字楼市场，也从之前的“断层”状态，过渡到今年的飞速发展，各区供应量呈现“大跨步”态势。
不过，与北上广深等一线城市，以及天津大连武汉等城市相比，佛山在商业地产加速迈进的同时，能够承载领袖企业乃至世界500强的地标性集群写字楼却是稀缺的。
因此，比争论佛山商业与写字楼是否过量，更需要思考的是，佛山该如何打造真正能与国际接轨的甲级写字楼。也就是说，庞大的供应量并不能代表佛山的城市化发展与经济实力，佛山需要的是真正的高端写字楼，更需要一个“代表作”。
现状：进入国际级“甲写”时代
2013年禅城区写字楼的总体规划面积达166万平方米，并且大部分到了开工阶段，桂城的面积则为152万平方米。而在2004年前后广深商业地标飞速发展时期，广州曾有200万平方米写字楼同时入市，深圳则有13栋写字楼同时推出。
“我们承载的是一个佛山写字楼断层后的市场。”这是前不久佛山某商业地产负责人对于佛山目前商业地产现状的描述。
的确，佛山写字楼市场相对于周边广深甚至东莞等城市来说，发展相对滞后。尤其是从当年环球国际项目前期烂尾停滞之后，佛山写字楼市场呈现出“停滞”状态。近几年虽然相继有中高端写字楼开发入市，但是与佛山的G D P水平和城市化发展需求严重不匹配。
不 过，一份来自中介机构的数据对于近年佛山市场写字楼的供应量开始引人关注。该数据显示，2013年禅城区写字楼的总体规划面积到了166万平方米，并且大 部分到了开工阶段，桂城的面积达到152万平方米，这一数字对比2010年24万平方米的新增面积呈几何倍数增长。当中，不乏有万达、保利、绿地、万科等 全国一线开发商巨头在佛山打造甲级写字楼或者超甲级写字楼产品。其软硬件配置都刷新了佛山写字楼的历史。例如千灯湖金融高新区将推出的“5A”级写字楼， 将具备办公、通信、楼宇、消防、安保等高端自动化配件，这一标准已经与国际接轨。
同时，从这一组数据，我们仿佛看到了2004年前后的广州和深圳在商业商务地标飞速发展的时代。当年广州有200万平方米写字楼同时入市，深圳则有13栋写字楼同时推出。
定位：佛山需要地标性集群写字楼
商务写字楼的“地标”特质，不仅仅是因为其外形能够成为城市名片，更多的是来自于“进驻企业能体现出一个城市的竞争实力”。
如 果仅以这组数据支撑佛山的写字楼市场从“断层”到“飞跃”或许并不够力度。“我们需要思考一个问题，就是整个南海乃至佛山的地标在哪里？这并不仅仅是高度 或者是占地规模，而是对于市民、企业甚至旅游者来说，哪里能代表南海，能代表佛山？”这是某业内人士正在一次论坛上提出的问题。
佛 山写字楼及城市综合体供应量大增，但是真正的地标型项目却屈指可数。而对于佛山的商贸业来说，这一点的意义更为重要。一方面是佛山城市化发展与产业升级， 对于高端写字楼的需求，一方面是在庞大的写字楼市场下，能够承载领袖企业乃至世界500强的地标性集群写字楼更加稀缺。
大多佛山企 业一直处于“前店后厂”或在工厂化、中低端写字楼等环境办公，虽然拥有强大资金实力，但对于高端写字楼的认识和体验却明显输于其他城市。而商务写字楼的 “地标”特质，不仅是因为其外形能够成为城市名片，更多的是来自于“进驻企业能体现出一个城市的竞争实力”。例如武汉的万达中心内已经有上海通用、阿尔斯 通等500强企业进驻。天津万达中心则有三星、大众等企业进驻，做到“每层都有一个500强”。对于佛山来说，这是目前市场的空缺。
趋势：三大C B D将成“甲写”战场
从佛山在建的超甲级写字楼的区域分布来看，千灯湖、季华路与佛山新城，是这类国际级写字楼最看重的区域，也是各大金融机构和企业总部的聚集区。未来，对于能够引领佛山企业走向世界的各项市政规划利好和金融扶持政策，也都聚焦在上述区域。
从写字楼的分布来看，千灯湖片区将有万达中心、华南国际金融中心等代表佛山顶级写字楼水平的项目入市，佛山新城将有保利东湾综合体的保利中心、招商依云国际等项目，季华路沿线则聚集禅城绿地中心和佛山万科广场。
“尽管佛山C B D呈现出三足鼎立之势，但从具体区域规划和定位来说，其间各有侧重。”据业内人士介绍，位于广佛核心区域的千灯湖金融高新区定位清晰且发展已经成规模。目前迎来“区域价值爆发期”。
据介绍，政府于去年8月，在千灯湖区域推出千米商贸长廊及产业总部基地的规划，旨在引进国内外金融后台总部、科技企业总部、民营企业总部，建设成集金融服务、商贸办公、科技研发、电子商务及商业配套于一体的复合型企业总部聚集区。
在这样的规划背景下，千灯湖区域依托广佛经济圈，借助金融产业、科技产业与总部经济的优势，有望成为佛山未来经济的“金钥匙”，佛山的国际级商务中心。
在广佛同城的大趋势及广东金融高新区大发展利好下，千灯湖区域的广阔发展前景更加明确。而位于“千米商贸长廊”的佛山万达广场，以商务集群方式，全部按照国 际5A级标准设计规划的写字楼，针对本地企业、国内、国际大型企业总部办事处等度身打造。相信建成后将为更多企业提供一个迈向世界级舞台的巨大商业平台。
