新浪乐居讯（编辑 罗金婷）“十一”黄金周的脚步已渐渐逼近，开发商利用双节的氛围将楼市炒热，纷纷紧抓9月份的尾巴，作最后一搏。仅在28日(周六)，广州市白云、天河、南沙、萝岗、番禺五个区就有6盘推新，创下9月单日开盘数量新高。推盘量走高的同时，各盘价格同样“居高不下”，其均价都在1.6万元/平以上，天河刚需盘最高均价达3.5万元/平。
尽管价格高企， 6盘也未现“日光”，不过各盘所推的100平米以下的刚需小户型却受到买家青睐，在开盘当日均全数售罄。
购房者需求对中小户型需求旺盛，而在即将到来的“黄金周”，能否选到心水房源呢？据统计，“十一”黄金周，32盘将会有动向，多个备受关注的全新盘开放或开设外展场。
周末市况：房价高企 天河刚需盘均价达3.5万/平
在这九月最后一个周末，虽然只有一天的休息时间，但是开发商还是卯足劲地加推房源。本周共有6盘推新，其开盘均价多都在1.6万元/平以上，房价呈现出“居高不下”的态势。其中，位于天河区东圃板块号称刚需盘的富力天禧，最高均价达3.5万元/平。
天河区富力天禧均价超3万 小户型售罄大户型受“冷落”
受近日南沙一周内连出两个“地王”的影响，南沙创汇鸿二期开盘价一夜上涨500元每平，最高售价将近1.35万元/平。而在番禺可逸江畔，由于项目的地块本身就是“地王”，其毛坯均价达1.6万/平，高于周边楼盘带装修的价格。
同样，在近期大热的萝岗区，不限购不限贷的商业盘汇丽国际二期公寓开盘，相比一期上涨1800元/平，而热盘万科东荟城推出楼王单位，均价1.7~1.8万元/平，较此前上涨近千元，该项目的销售表示 ，国庆期间还有可能会上涨。
南沙创鸿汇开盘现场
此外，还有位于白云区南湖板块的托斯卡纳推出公寓，主力户型为45-55㎡小户型，均价在1.7-2万/平米之间。
房价处于“高位”，各盘销售成绩普遍在6成左右。尽管如此，各盘所售的刚需小户型，均受到买家青睐，在开盘当日就售罄。其中，托斯卡纳全新推出100多套公寓，开盘当日总体售出4成，不过，所推的55平户型，开盘3小时就已售罄。
无独有偶，全新盘富力天禧花园首推A1和A2栋的244套新货，开盘4小时，整体去货率大约为6成，95-96平小三房售罄；南沙创鸿汇推112套单位，开盘两小时去化超七成，其77平米两房户型单位开盘一小时后，就基本售罄。可逸江畔3期首推出129套大宅产品，其中包括36套83-86平两房，开盘也全部售罄。
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29日，金沙洲居民终于尝到水巴新线路头啖汤，市客轮公司28日宣布3条新水巴线路将从本周日起正式开通，届时受困于出行难的金沙洲居民可以乘水巴经一次换乘到广州塔。
交通专家、政协委员提出，新水巴作为第四套公共交通，如今更要以它绿色、舒适、经济、快速、现代的出行方式吸引更多的乘客，最重要的是要做好与岸上的公交、地铁等交通接驳，同时在有条件的码头设置自行车停放点。
新水巴的开通，将给沿线的居民带来何种变化呢？据地产商称，随着“开通水巴”、“开通地铁”等利好消息的传来，目前金沙洲居民抛售楼盘的现象相当少。
时至今日金沙洲房价已经比几年前翻了好几番，“金沙洲居民很少抛售楼盘了。”距离金沙洲码头和地铁六号线最近的金域蓝湾、恒大绿洲和保利西海岸，金域蓝湾已涨至 均价1.8万元/平方米、恒大绿洲涨至2万元/平方米、保利西海岸涨至2.5万元/平方米，连相对较远的城西花园现在也已涨至1.4万元/平方米。据附近地产中介介绍，10年前的城西花园仅需2000元/平方米。
10月黄金周即将到来，广州将有32盘有动向，其中，有4个是全新楼盘，包括金融城板块的合生国际广场等。优惠方面，其中海珠一线江景大盘珠江帝景·紫龙府将推出全新D栋，豪降30万再92折。此外，各楼盘在国庆期间更多的将是开放样板间或销售中心。
富力地产在越秀区杨箕地块上的全新项目富力·东方新天地将在富力盈通大厦开放样板房，万科两大高端项目万科峯境和万科峯汇也会在“十一”长假期间亮相。新货缺乏的海珠区将会有新货入市，力迅·时光里二期预计会在长假期间开放销售中心。
在郊区，近期大热的萝岗，将迎来新盘新货扎堆，全新盘万科金色梦想也将开放，相邻的刚需大盘中海誉城也会推出全新“蓝岸”组团。此外，花都大盘碧桂园假日半岛“花语岸”将推出西班牙风格的独栋产品，国庆期间接受登记。而祈福集团在番禺和花都的项目则会有两个全新组团在“十一”期间开售。
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楼市咨询一本通：32盘齐闹10月黄金周
