??2015年上半年，广州全市一手住宅成交面积逐月上升，5月份，广州全市一手住宅成交面积在今年内首次突破百万平方米，6月份更是突破了110万平方米。业内人士分析，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情。另外，近期股市的高风险，也造成大量投资者转投楼市，推动了楼市成交的快速上行。下半年楼市是否还会延续火爆态势，房价会不会上涨？跟随笔者先看一个调查：
??求大于供
??75%受访者看涨广州房价
??近期，权威媒体展开了一个关于各个行业的精英对广州房价走势的预判，和年初的结果不同，60名受访者有45名看涨下半年广州房价，10人认为房价会平稳发展，只有5人看跌。看涨房价者的占比上升到75%，半年内增加了两成。和1月份的调查背景不同，这次调查是基于“股市冷、楼市热”的市场局面。在股市大震的同时，楼市反而在“3·30楼市新政”以及系列降息、降准等利好推动下，成交量持续上升，去库存速度加快，一派繁荣景象。
??经历了上半年“漂亮”的成交数据后，广州的楼市库存减少。截至本月7日，广州一手住宅库存量为6.64万套、875万平方米，比1月7日的7.5万套、989万平方米大幅减少。
??成交涨速最慢
??半年后二手楼均价升千元
??2015年上半年，在四大一线城市中，广州楼市的成交面积涨幅最小，住宅成交均价与去年持平。与其他一线城市相比，广州没有出现领涨房地产市场现象，主要与“救市”政策保守及佛山分散了部分购买力有关。
??根据广州市房地产中介协会的统计数据，笔者对比发现，广州市中心六区去年12月成交均价为19278元/平方米，今年6月成交均价则为20426元/平方米，每平方米上涨了1148元，涨幅近6%。满堂红市场研究部最新出炉的数据也显示，6月份广州市9区（不含南沙、从化）二手住宅成交均价为20664元/平方米，较去年12月份广州市9区（不含南沙、从化）二手住宅成交均价19388元/平方米，每平方米上涨1276元，涨幅6.6%。
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