涨12% 去年商品房均价9090元/㎡

  记者昨日从省统计局网站获悉，与2012年相比，去年广东的商品房销售面积与销售额增幅分别提高18.2个和30.0个百分点，均价则提升了12%，为9090元/㎡。

  统计显示，去年全省房地产开发投资依然如火如荼。商品房销售市场则经历了一些转折：年初延续了上年的回暖趋势，但“国五条”政策实施后，价格开始回落。

  东翼和山区投资增幅较大

  2013年，房地产开发投资保持稳定增长，增幅在7月份达到年内高点后略有回落。

  据统计，全年共完成房地产开发投资额6519.47亿元，增长21.8%。开发投资额占固定资产投资的28.5%，其增幅比固定资产投资增幅还快3.5个百分点。

  按类型分，中小户型住宅投资和办公楼投资增幅较大。其中在住宅方面，又以中小户型为主。资料显示，90平方米以下住宅投资增长25.6%，90平方米—144平方米住宅投资增长38.2%，144平方米以上住宅投资下降0.8%。

  按区域分，东翼和山区开发投资增幅较快。珠三角与东翼、山区地区的房地产开发投资增长率之比为：20.2%：44.5%：29.7%。其中云浮市和汕头市增长迅猛，分别增长84.9%和80.9%。

  市场仍处于调整分化阶段

  虽然广东仍在大力控房价，但截止2013年，商品房销售面积、销售额及均价仍走上坡路。

  新快报记者根据公布的资料计算，广东1-9月份(除6月份)一直保持上升趋势。10月后，广深再次收紧了房贷政策，终显成效。

  据统计，2013年，广东商品房销售面积9800多万平方米，增长24.5%；商品房销售额8941亿元，增长39.5%；据此计算，全省商品房均价为9090元/㎡。

  省统计局分析，全省商品房销售价格高位运行，土地市场过热，市场仍处于调整分化阶段。