提要：  从2010年开始，国家接连推出以家庭为单位的购房限制政策，比如提高购买第二套房的首付比例、限制已拥有二套房的家庭的购房资格，特别是最近“国五条”对二手房买卖将征收20%个人所得税的实施细则，催生了为规避限购政策而离婚购房的热潮。广东博浩律师事务所的胡周...
从2010年开始，国家接连推出以家庭为单位的购房限制政策，比如提高购买第二套房的首付比例、限制已拥有二套房的家庭的购房资格，特别是最近“国五条”对二手房买卖将征收20%个人所得税的实施细则，催生了为规避限购政策而离婚购房的热潮。广东博浩律师事务所的胡周雄律师认为，正所谓财迷心窍，为购房而离婚者极易因一时冲动而忽略其中的法律风险。
胡周雄称，首先假离婚一样具有解除婚姻关系的法律效力。如果离婚后一方反悔，不按之前双方的约定进行复婚登记，原本不愿意离婚的另一方不可以要求撤销已生效的离婚登记，当然也无法强行要求复婚登记。
其次，假离婚关于财产归属的约定也具有法律效力。在婚姻登记机关办理协议离婚时，须对财产分割、子女抚养等问题一并处理。由于目的是为重新购房而假离婚，夫妻双方对财产的处理往往简易操作，将共有财产划归一方所有，另一方净身出户。此状况下若未能依约复婚，净身出户一方即使手握双方假离婚假分割的证据，仍将难以推翻财产全部归属一方所有的“不合理协议”。因为，约定财产归属一方所有的离婚协议经婚姻部门登记备案后，其证据效力高于双方之间的私自约定。
因此，为购房而假离婚，不但有违社会公序良俗，也隐含人财两空的法律风险。
