提要：8月北京商品住宅成交中两个价格段上升较为明显。
8月北京商品住宅成交中两个价格段上升较为明显。根据亚豪(微博)机构(博客)统计数据显示，8月均价10000-20000元/平方米的产品共实现成交2388套，占比32%，相比上月同期上升7个百分点；而成交均价60000元/平方米以上的产品共实现成交178套，相比上月同期增加40套。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，受到自住房产品挤压成本的限制，目前单价10000-20000元/平方米的低端刚需项目已较为稀少，因此这类项目只要不是存在过大缺陷，一经入市多会受到市场欢迎。从8月成交中可以看出，排名第二的密云华润橡树湾(资料、团购、论坛)与第六的华远·澜悦(资料、团购、论坛)均属于这一类型，虽然均地处远郊，位置较远，但由于绝对价格的优势，仍吸引了大量购买。
而对于60000元/平方米以上的高端产品而言，高姗认为，受到近年来土地成本飙升的影响，未来新增普宅项目当中高端项目数量明显增多，而新项目定位的高涨也拉动了周边老项目价格的上调，因此未来“高价格”项目不断增多，也必将推动这部分产品成交的不断增长。
