据合富辉煌数据统计显示，金九贵阳商品住宅成交套数7715套，成交面积76.09万平米，环比8月来看，成交面积及成交套数大幅下降；然而同比涨幅明显。“银十”已过大半，据统计10.1-10.20贵阳商品住宅累计成交5477套，成交呈现稳中上升态势，对于楼市后期走向房开普遍表示看好。通过针对近期全国楼市动向以及本地楼市动态进行分析之后，不少专家表示房价看涨，年内是购房最好时机。
开发商银十持续发力 年末冲刺动作频频
从9月开始，陆续有项目开盘或加推，营销活动也是此起彼伏。“银十”作为今年下半年楼市销售的最重要战场备受房开商的重视，进入十月推盘潮仍在继续，房开在持续发力，楼市逐渐升温。
据悉，10月26日优品城邦、绿地新都会、元琦林居三家楼盘一起开盘：优品城邦优品城邦17栋，10月26日开盘，推出面积在77-110㎡的百变房源；纯新盘元琦林居10月26日推出90-133㎡一梯两户式高层，4800元/㎡优惠起售，项目营销体验中心也同步开放；而绿地新都会则将于同一天推出20-50㎡人气商铺。
除开盘推量以外，销售火爆的楼盘也在应市加推。大川白金城也即将推出剑桥郡二期新品。约68-140㎡多变两房至五房，此次加推产品近日即将开盘，折后均价3680元/㎡；温莎小镇开盘即售罄，现应市加推10席胡山联排，送3个私家花园，享238-362㎡实得空间；花果园新推双公园组团精品房源全城热销一房典新推双公园组团W区、X区。50—162㎡双公园组团精品房源3980元/㎡起；中铁国际旅游度假区新品登场51-81㎡花庭墅级公寓总价30万起。
同时，备受市场关注的别墅项目花溪碧桂园终于要显露真容了。据透露，花溪碧桂园超大实景示范区即将开放，这势必将引起高端市场一场震动。有开发商坦言“压力山大”，但是同时他也表示有压力有强者竞争是好事，有助于促使更多具有市场差异化的产品产生，推进别墅市场的向好发展。
对于接下来楼市的发展走向，房开商普遍对后市持较为乐观态度。某楼盘负责人表示全国楼市无论是成交量还是价格都处于一个回暖通道，定会对贵阳楼市产生影响；加之，今年下半年以来本地市场成交量整体平稳，所以开发商对于后市的乐观看好。
专家热议房价未来走向 贵阳发展稳中有涨
国家统计局初步测算，9月份全国70个大中城市中，房价涨幅较高的主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%；其他城市房价涨幅相对较为平和。70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的有65个，比上月减少了1个；同比上涨的有69个，与上月相同，贵阳同比上涨6.1%。
面对楼市走向未有下降的趋势，各路专家学者齐对楼市放声。有专家表示，房价久涨必跌，更有专家表示，房价还会一路攀升，面对这样的市场走向，新的政策又将颁布。对贵阳而言，专家表示本地市场改善性购房开始逐渐释放抢占一直主导贵阳市场的刚性需求。
贵阳房地产市场在发展，近年来，不少开发商开始争夺差异化市场，抢占市场的蓝海，大量花园洋房、经济型别墅等改善性房源不断流入市场，企业龙头也相继加大了改善性房源推盘比重。从成本与市场走向来说，也在一定程度上提高了贵阳成交价格。
“改善性市场升温的原因一部分是因为开发商改善型产品新货入市的市场引导”，贵阳思源地产总经理彭方认为，这种市场现象同时也是因为购房人群越来越注重居住品质和长线投资价值的结果，改善性房源成交比重的加大，无疑将对市场整体的房价走势带来影响。
更有专家表示，贵阳市场在两年内不会出现大幅度增长，但也不会出现大幅降低。与一些相对发展的城市来说，贵阳楼市的供给量和消化量都是成正比的，“金九银十”和政策对楼市的影响也不会特别巨大，贵阳楼市是相对健康的。加上“银十”贵阳的市场表现情况，各大开发商对贵阳市场相对看好。
房价或将上涨？ 购房者有人淡定有人愁
有报道表示，房价之所以涨，是因为购房者认为房价要涨，所以抢购疯狂导致房价疯涨。对此，小编也走访了不少市民，更多市民表示，对于购房计划是有需求就会出手，现在已经不会再盲目抢购。
家住大营坡的李先生表示，贵阳在发展，大营坡现在也发展得非常好。他很满意现在的房子，如果将来购房也会考虑这个区域。他表示，“其实老贵阳还是喜欢两城区。”在“金九银十”旺季，各家房开商使出浑身解数，“价格战”、“新品优惠”、“折扣”等等手段，对于这些，新浪乐居贵阳站的调查显示，71.9%的网友不会因为旺季购房，而回考虑房价未来的走势进行合理的置业。
房价在上涨，虽有大部分市民淡定回应市场，但是还是有一些市民显得有些焦虑。遵义人小陈对小编表示，他原本持观望态度，但是害怕房价要涨，他怕再不出手以后就买不起了。近期他也趁着“银十”的收盘优惠，定下了一处房源，他表示，房子总是要买的，之前总想着等“时机”，可是再等怕房价更高了，所以他这几天就会去办理相关手续。
也有网友表示，“就算楼市崩盘了，有房子也比有一麻袋现金强，所以房子对于刚需的老百姓来说早买为宜。” 每天都有人观望着贵阳甚至全中国的未来房价走势，而当前供需矛盾、房价上涨预期还是很强烈的，这种大的趋势没有改变。
就贵阳房地产价格相对全国省会城市而言，无论从产业结构还是业界现象来说都是健康和可持续发展的。下周就是“银十”最后一个冲刺机会，很多房开商也将把握最后一个机会“冲量”翻盘，贵阳市场后市非常值得期待。
