??12月2日晚，恒大地产（HK.3333）发布公告，收购香港新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州3大城市的4个超大型项目，总建筑面积近400万平方米，总金额135亿（人民币，下同），创下中国房地产收购的最高历史纪录。
??据公告，此次收购4个项目的性价比很高，同时付款条件优厚，首笔款为31.5亿，仅占总价2成左右，余款在2年内分期付清。
??值得注意的是，三地项目的收购总价分别为86亿、11亿和38亿，与招拍挂项目的成交价及付款条件相比，出让条件极具优势，性价比超高。以海口项目为例，待开发物业折合楼面价仅为2850元每平方米，甚至低于2013年同类项目3733元每平方米的楼面价。
??资料显示，此次恒大收购的4个项目分别位于海口、武汉、惠州3个城市。海口美兰项目比邻海口最繁华的国贸商圈，总建筑面积近200万平方米，待开发面积约152万平方米；武汉两项目位于武汉中央CBD范围内，可售建筑面积共计约130万平方米；惠州惠阳项目处于环深圳一小时经济生活圈内，商住建筑面积55万平方米。
??业内分析认为，新世界是香港乃至亚洲最大的房地产集团之一，具有全球影响力，恒大一举拿下新世界在内地的4个超大型项目，显示了恒大强劲的发展势头和强大的实力。
??除了以上4个新世界超级大项目外，记者还了解到，恒大还在近期收购了其相关的内地另外两大项目，涉资近20亿,而这6大项目总收购金额就超过150亿，均为最优质项目，可谓郑裕彤内地版图里的“明星”。
??据统计，包括上述项目，恒大近半年已斥资400多亿向港资巨头收购十多个项目，涉及香港地标写字楼美国万通大厦、重庆核心区的大型综合项目等。且所购项目付款条件均非常优厚，首付款仅需10%或15%，付款期限最长的达6年半，显示了高超的资金运作能力。
??业界专家表示，恒大近半年逆市接连鲸吞港资龙头企业十多个超大型项目，除直接反映恒大强大的实力和品牌以外，更反映了一股中国内地经济的正能量。以恒大为代表的民营企业龙头，作为中国经济活跃的一部分，已具备争当全球行业霸主的实力，更在中国经济被部分势力唱衰时屡有作为，显示了中国经济强大的潜力和健康向上发展的趋势。
??恒大在公告中表示：新世界以如此优惠之交易价格，以两年分期付款之优厚条件，将内地四大优质项目一并售予恒大地产，显示了双方长期以来建立的紧密良好合作关系，体现了新世界对恒大地产实力与品牌的高度认可，深化了香港与内地龙头企业之间互信双赢的合作模式。
??“之前港资企业收购内地企业居多，而近年来内地企业收购港资企业资产案例渐增。”分析人士指出，恒大作为民营企业龙头，此次如此大手笔收购知名老牌港资企业资产，则是绝无仅有的。
