往年不符合规定的申请，今年可按照新出台的《办法》重新申请
自去年11月我市出台《包头市应急解危专项资金管理暂行办法》后，市房屋维修资金管理中心按照相关规定，着手建立了我市房屋应急维修制度，有效解决了房屋维修资金使用中局部维修工程受益范围界定难、突发紧急情况应对难等问题。截至目前，该中心共收到应急解危专项资金使用申请6件，主要涉及外墙脱落、屋顶漏水严重等问题，中心组织人员对申请项目进行了现场勘察，正按照程序组织维修。
专项资金为房屋维修“解危”
今年6月5日，东河区东站街道办事处西五社区居委会主任刘爱玲来到市房屋维修资金管理中心提交房屋应急解危专项资金申请。据了解，该小区建于上世纪80年代，已经过了房屋保修期，当时我市还没有归集房屋维修资金，按照规定，该小区无法按正常程序申请房屋维修资金。10多年来每到夏季，该小区8号楼楼顶都会漏雨，居民们苦不堪言。“原来居民集资烫过房顶，但近年来房子大多租出去了，房主不好找，租客又不愿出钱，听说新出台个条例，居民们可算看到了希望。”刘爱玲激动地告诉记者，现在她的申请已经得到批复，正在组织维修。
近年来，随着房屋使用年限的增加，业主对共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的需求逐渐增多，按常规程序申请使用房屋专项维修资金，不能及时、有效地处理和应对房屋共用部位、共用设施设备突发紧急情况，影响广大业主正常生活。为了满足业主的实际需求，去年11月6日，我市出台《包头市应急解危专项资金管理暂行办法》，建立一种统筹共用、快速应对的资金使用管理模式作为补充，有效提升房屋维修资金的应急保障功能，及时妥善解决业主实际困难。
市房屋维修资金管理中心使用监管科科长苏国华介绍，房屋应急解危专项资金是统筹用于市四区和稀土高新区房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，发生危及房屋使用和人身财产安全、严重影响业主和使用人正常生活秩序等紧急情况的应急维修。
据了解，房屋应急解危专项资金是从我市商品房屋和售后公有住房房屋专项维修资金统一管理产生的增值资金中提取的资金。商品房屋和售后公有住房房屋专项维修资金的增值资金除市财政行政主管部门核定的管理费用外，按30%的比例提取资金作为房屋应急解危专项资金。
苏国华介绍，每年夏季都是房屋维修资金申请的高峰期，往年有很多不符合规定的申请今年可以按照新出台的《办法》重新申请。
【延伸阅读】
专项资金由谁申请？向哪个部门？
在发生危及房屋使用安全的紧急情况时，业主委员会需根据业主意见，向所在地街道办事处报告，由街道办事处出具相关证明后，以书面形式向项目所在区住房保障和房屋管理行政主管部门提出申请，同时市住房保障和房屋管理局会同区住房保障和房屋管理部门及时进行现场勘察，对属于应急维修范围的由区住房保障和房屋管理部门组织施工单位进行维修。维修工程竣工后，由区住房保障和房屋管理行政主管部门组织申请单位、施工单位、审价单位等对工程进行验收，合格后施工单位持相关手续到市住房保障和房屋管理行政主管部门办理工程结算。
据了解，在我市实施物业管理的住宅小区中，大约有40%的住宅小区没有成立业主委员会，因此未成立业主委员会或业主委员会不履行职责的物业项目，可以由社区居民委员会负责房屋应急解危专项资金的申请使用。
需要应急维修，施工单位谁确定？
目前，我市住房保障和房屋管理部门已经建立了应急维修处置专业机构和应急抢修工程施工单位备选库，在需要应急维修时，区住房保障和房屋管理部门组织维修，采取随机抽取的方式确定维修施工单位。同时市住房保障和房屋管理部门建立施工单位诚信管理制度，适时调整备选库，实行动态管理，并向社会公布。
【链接】
出现这些情况可使用房屋应急解危专项资金：
面防水层损坏造成严重渗漏；电梯故障危及人身安全，特种设备管理部门要求对电梯维修及更新、改造；高层住宅水泵损坏导致供水中断；楼体单侧外立面有脱落危险；消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修和更新、改造；经相关安全鉴定机构鉴定需要对房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造；涉及危及业主人身、财产安全，严重影响业主正常生活的紧急情况。
