龙斌：亮点在于加大土地供应 二手房成交量短期会降

   新浪乐居讯 3月31日晚，广州市出台了房地产市场调控实施意见，房价要求低于可支配收入实际增幅，二套或提贷款门槛，不认补税购房等细则亮相。新浪乐居编辑第一时间连线合富置业首席分析师龙斌老师。

  龙斌表示广州细则总体上务实、理性，有利于稳定市场预期。亮点在于今年全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里还要多1.47平方公里，供求关系没那么紧张了，对稳定住宅用地市场预期有积极作用。

  增城、从化事实上已经限价了，现在限购与否由市政府结合本市实际研究实施，是稳妥的做法。细则短期内能稳定市场预期，预计二手房成交量短期内会下降，总体来说，今年房价呈平稳、小幅上涨的趋势。对于房价低于人均可支配收入实际增幅的控制目标，龙斌认为这是能够完成的。