新浪乐居讯(编辑 左玉婷)“江岛第一盘，银城叠墅毛坯2万9定调富人岛！”在银城长岛观澜顺利领到销许的第一时间，有业内人士在微博上如此说到，备受关注的“江心洲第一价”也终于“尘埃落定”。>>>1月18日城北专场看房团报名入口
银城长岛观澜拟销售商品房价格(毛坯价格)
1月13日下午，网上房地产显示，银城长岛观澜正式领到3、7、11-17号楼房源销许，共计116套。据了解，该批房源全部以毛坯交付，最高价38954.18元/平米，最低价23143.47元/平米，均价为29423.78 元/平米。【热点新闻：姚功：2014年楼市稳字当头 南京房价或将缓步上升】
早在2012年底，在江心洲首批宅地被银城、保利双双拿下之后，就有业内人士猜测首批房源入市价或将稳超2万元/平米。2013年7月，上海升龙集团以30.8亿元勇夺河西江心洲G42地块，并创下当时的江心洲“地王”，成为第3家“登岛”的品牌房企。在“地王”的刺激下，有业内人士指出，江心洲未来定价有望冲“3”。当然，也有业内人士对江心洲“第一价”持“不乐观”态度，称由于物价部门对于价格审批处于“严控”状态，一些新兴区域被划定价格“红线”，想“高开”十分困难。
在此后相当长的一段时间内，南京楼市关于“江心洲第一盘”的入市时间以及首开价格也一直“众说纷纭”，作为河西板块的新兴片区，江心洲纯新盘如此受关注也在情理之中。
银城地产南京公司营销总监王政曾在作客“新浪乐居高端地产沙龙之‘岛居梦’开启”时表示，银城长岛观澜首批房源整体价格区间会在400万到800万。“我们相信，能看中这个岛的人，注重的是一种生活方式，这种生活方式不是用奢华或者金钱堆砌出来的。我们的产品的确非常稀缺，购房者们会打心眼里认为它的优势甚至比主城更强”，王政说。【热点新闻：郭广昌沈南鹏主讲“易居-沃顿-上大”研修班课程】
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，一直以“富人岛”示人的江心洲这座楼市新势力，终于在全市房价体系中寻找到自己的位置。“毛坯均价2万9，由于产品差异性，这个价格与奥体2万7左右的高层精装价很难简单对比，但是与传说中的3万多着实务实了不少，对于新板块而言，这个起点也算是又高又飘了”，张辉如是表述道。
如今，在以银城、保利、升龙、仁恒为代表的四大品牌房企相继“登岛”之后，江心洲——当今众人瞩目的“富豪岛”概念也愈发变得清晰可见。江心洲“第一价”已经“新鲜出炉”，值得一提的是，早在银城长岛观澜岛墅样板示范区公开当天，就有消息称，项目蓄水客户已有3000组左右，而银城长岛观澜首次开盘仅推出116套房源，25人抢一套房，真可谓“未开先火”。江岛“第一盘”届时将上演怎样的首开大戏，待正式开盘那一天，我们共同见分晓！【热点新闻：国资房企退市动真格 南京“奥体建设”月底分拆出让】
