??日前，住建部下发通知，从6月28日起，下调个人住房公积金存贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。
??【记者采访】2015年上半年，与我市房地产市场的火热态势一致，住房公积金个人住房贷款发放量也呈现“井喷”状态。昨日，记者从我市住房公积金管理中心获悉，上半年我市公积金发放总额同比增长73.38%，创下历史新高。数据显示，上半年共计放贷金额57.39亿元，其中120平方米以上住宅贷款发放量占比高达4成。
??过去的三个月，我市二手房月成交量维持在3000套左右的高位运行，而六月份的商品房成交量更是达到历史同期最高位。“与楼市成交量呈正相关，公积金放贷量也迭创新高，今年上半年的公积金贷款发放额已经达到去年全年71.61%的放贷量。”公积金管理中心相关负责人表示。数据显示，5月全市公积金放贷总额达到11.4亿元，达到历史高位，6月份公积金放贷量再次上扬，放贷总额13.36亿元，创下单月放贷总额的历史新高。
??受政策利好，改善型住房贷款需求也有了显著增量。
??“公积金贷款支持刚需购房的主要方向未变，从贷款结构来看，各个区间段都有一定增幅，但上涨最为明显的是120平方米以上住房公积金贷款的发放量。”该负责人表示。进一步数据显示，上半年120平方米以上贷款5482笔，共计22.12亿元，占到放贷款总量的39%，与刚需购房贷款量几乎持平。
??今年以来，降低公积金贷款首付比例、下调贷款利率也直接刺激了购房者对住房公积金的使用。今年3月，无锡公积金贷款五年以上的利率由4.25%下调至4.00%，5月11日再次调整至3.75%，而自6月28日起，无锡公积金贷款利率已调至3.5%。而4月21日，我市住房公积金管理中心发文，首次公积金贷款，首付比例降至2成，第二次公积金贷款，首付比例降至3成。
??（张奕妍）
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