??在移动互联网时代，越来越多的人将商铺搬到了楼上，以电脑和手机为工具，将生意做大、做强、做向海外。星汇湾作为一个总投资约5亿元的“三旧”改造项目，今年以来，顺应“大众创业、万众创新”的时代潮流，跻身石岐区科技创新谷，华丽转身为石岐区创新创业基地之一。
??■创新谷促城市综合体开辟新航路
??今年10月，石岐区办事处启动石岐创新谷的建设。该区党工委副书记徐成彬告诉记者，受到土地等资源瓶颈制约的石岐区把新一轮发展的重心转移到创新驱动上，希望利用石岐作为860多年市中心和电子科大中山学院作为中山最高学府的优势，着力打造具有全市影响力的创新创业中心即石岐创新谷，为石岐区乃至全市产业转型升级提供新的路径。
??受到石岐创新谷规划的牵引，星汇湾开辟了以“智慧港”为代表的新航路。星汇湾位于中山路与悦来南路十字交汇处，建筑面积近20万平方米。毋庸置疑，中山城区的城市综合体已近饱和，如果再走“住宅 商业”的城市综合体老路，只能是激烈的同质化竞争。
??植入移动互联网思维的星汇湾·智慧港被定位为石岐区四大创新创业基地之一，该项目摒弃了传统楼下商铺的经营模式，通过互联网线上平台，将商铺转移到楼上，实现商客上楼、生意上楼，目标是打造“总部经济带、商客工作室、智慧公馆”三位一体的“互联网 ”创新型商贸区。
??“我们提供线下的智慧服务公社和线上的智慧同城服务，加上公园式办公环境，受到创新创业人群的热捧。”星汇湾·智慧港相关负责人介绍，目前东莞银行中山分行、保时捷中山销售中心、漫咖啡等区域性总部已入驻基地，多家来自广州、深圳等地的电子商务、文化创意、商贸服务企业表达了前来安营扎寨的意向，一个“三旧”改造项目很快就盘活了。
??■入驻企业可连续三年获租金补贴
??据介绍，石岐区办事处为落户创新谷的企业提供“一站式”服务，协助解决人才的户籍、住房、子女教育等问题，同时出台专项扶持政策，连续五年从区科技创新专项资金中统筹扶持资金。作为石岐区三旧改造重点项目，中山市、石岐区两级均表示对该项目进行扶持，入驻企业可连续三年获得租金补贴，企业运营成本可大幅度节省。此外，基地还将引进金融服务基金、小额贷款公司、银行、担保公司和互联网金融公司，解决企业贷款难的问题。
??石岐创新谷以电子科大中山学院为核心，将置贤创意创业科技大厦、完美金鹰广场、日升财富广场、完美研发中心等四大平台，以及中山美居中心、星汇湾智慧港、石岐创业园、760创意园等四大基地纳入规划范围，总建筑面积约100万平方米。徐成彬表示，石岐创新谷改变了以往发展平台各自为政、单打独斗的局面，初步实现了“一个核心、四大平台、四大基地”的抱团错位发展模式。
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