文/ 新浪乐居 沈珏
“金九”成交乏力，国庆长假拉开“银十”帷幕。
据杭州透明售房网显示，2013年国庆7天(10月1日-10月7日)，杭州十城区(包括主城区各区域、余杭区和萧山区)在十一长假期间商品房成交套数共计664套，日均成交94套。其中，主城区成交307套，余杭区成交225套，萧山区成交132套。
对比杭州主城区在近年来国庆七天(10月1日-10月7日)的成交数据，2013年国庆主城区成交量以307套的成绩，位列近六年同期第二。
杭州主城区近年国庆七天(10月1日-10月7日)成交数据
从具体成交数据来看，杭州主城区、余杭区和萧山区的国庆榜单成绩分化明显。绝大多数楼盘的日成交量相比节前有所缩减，成交平淡。在这之中，有一两个楼盘成交抢眼，遥遥领先。
在主城区的国庆榜单中，玲珑府和中天官河锦庭分别以78套和33套的成交量位列一二，其余楼盘成交均未过十；而在余杭区和萧山区的国庆榜单中，蓝调公寓与鑫福浦园分别以78套和46套的成绩位列榜首。
国庆长假主城区成交前十楼盘
数据来源：杭州透明售房网 数据统计：陈锷
广厦天都城蓝调公寓作为余杭区的成交冠军，自首开以来一直成绩斐然。蓝调公寓联手新浪房产电商EJU推出交1万减3万的优惠活动，三度开盘三度售罄。在9月28日第三次加推中，蓝调公寓在一小时内急速售罄，蓄客仅为15天。据悉，开盘当天现场人气火爆，到场的认筹客户达120多组。在国庆主城区榜单中，中天官河锦庭以33套的成交量位列第二。除了与浪房产电商EJU推出的E金卷活动外，官河锦庭还在国庆期间推出了美甲、美食之旅等活动，案场内人流如织，到访客户超150组。记者随机采访了到场签约的王先生。他告诉我们，自己早在一个月前就去周边几个项目进行了了解，这次趁国庆期间请亲戚朋友一起来案场做最后的决定。“本来工作就在滨江，对这个区域比较有感情。和朋友看了一圈，我还挺中意这里的户型的。”他说。
中天官河锦庭案场国庆人气不减
据新浪乐居统计，10月杭州有60余楼盘推出新房源，其中，富力西溪悦居、世茂之西湖、绿城西溪融庄等26个纯新盘入市，占总推盘量的四成以上。
在这些纯新盘之中，有不少是具有高人气的热盘。据悉，截止目前，富力西溪悦居认筹数已达1123组；在国庆长假期间，世茂之西湖3天来访1500余人，超250组客户参与了新浪房产电商交3减6的超级E金券活动；西溪融庄在国庆7天来访超过800组，来电超过200组，到目前为止，已有超300组客户参与了新浪房产电商超级E金券活动。
杭州新浪乐居楼盘总监上官剑表示，10月杭州楼市在政策继续真空的情况下，10月开发商的推盘量还会增加，成交量保持平稳态势。“但是上半年火爆的楼市比较难再现，或许余杭区有一波行情，主要是几个楼盘如富力西溪悦居、名城博园等热盘的开盘。”他说。
上官剑分析认为，杭州楼市在十月的房价依然会保持比较平稳状态。“在市区库存突破10万套、创下历史新高的情况下，个别新开楼盘不排除大幅低开的可能性。”他说道，“另外，银行收紧房贷对接下来刚需购房者带来一定压力，同时对于开发商来说，开盘热情会减弱。”
