自11月18日“穗六条”发布之后，广州预售房源数量已连续三周下跌，上周终于出现反弹上涨。相关网站数据最新统计，上周(12月9日-12月15日)广州十区二市共派出13张预售证，其中住宅预售证10张，商业预售证3张。上周新增预售住宅房源共2540套，环比前一周(1210套)大涨约110%。郊区斩获2490套住宅房源，占全市总货量的98%，中心六区仅海珠获批50套预售房源。
穗六条出台前后新增预售住宅变化情况
郊区占全市总货量98%
自11月18日开始，广州预售房源数量在连续三周下跌后，上周预售房源反弹上涨，十区二市共获批10张住宅预售证，环比前一周增加了2张；新增预售住宅房源2540套，环比大涨110%。不过受新政限购的影响，上周住宅预售房源数相比“穗六条”出台前还是有所回落。此外，上周共获批741套商业预售房源，环比上周(4149套)暴跌459%。
上周广州十区二市共获批2540套住宅房源，郊区斩获2490套房源，占全市总货量的98%；而中心六区仅海珠区获批50套预售房源，由保利天悦一个项目贡献，一向预售证获批较多的白云区上周零斩获，黄埔则已经约4个月没有获批新证了。区域方面，上周货量前三的是增城、番禺和从化，其中增城共获批1417套房源，占全市总量约55%。
单个项目来看，货量最多的项目是合景誉山国际(719套)，其次是广州时代倾城(384套)。合景誉山国际户型产品为88平方米三房、101平方米三房、111平方米三房、136平方米四房。据了解，合景誉山国际目前主推70-138平方米的花园三四房，均价8900元/平方米带全屋装修。
商业预售证方面，上周共获批3张商业预售证741套预售房源，主要由敏捷伊顿公馆、邦华星际广场、御金沙三个项目贡献。
90平方米以下产品不到两成
户型方面，上周预售房源各面积段均有分布，但货量最多的还是大中户型，91-145平方米面积区间总量达到1339套，占全市总货量超5成。再加上121平方米以上的大户
型，改善性房源占全市预售房源总量的8成多。大中户型中货量较多的项目有合景誉山国际、广州时代倾城、敏捷·锦绣星辰等。
而90平方米以下的中小户型面积区间则只有429套，货量较多的有荔富湖畔、东鼎园。记者了解到，荔富湖畔10月、11月推出的洋房短期内售罄，目前没有房源在售，下一次预计推出A 20栋，推出时间待定，户型为77-115平方米两三房。
