??说起买房，动辄几百万的房价往往会耗费好几代人的心血，所以买房需谨慎，然而明枪易躲渣房难防，有人没钱买房只能望“房”兴叹，而有人有钱买房却被房子整惨，近年来被房企忽悠而惨遭被坑的消费者屡见不鲜。
??作为青岛本土知名企业，青特集团一直以跨地区、专业化、多元化的大型企业形象示人，其“功勋”更是异常卓著。“青岛市十强企业”“全国民营企业500强”……集多项荣誉于一身。然而正是这样一个备受世人称赞的品牌企业，在房地产开发方面却屡屡出现问题，如墙体裂缝、房屋大面积漏雨、居住安全设施待完善、侵犯业主权力……不禁让购房者对品牌企业打了一个大大的问号。
??房屋质量问题频出 谁来拯救我的房？
??“曾经有一份花溪地的合同放在我面前，我没有细看，等到被坑爹的时候我才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。青特的剑在我的喉咙上割下去吧！不要再犹豫了！如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对那个合同说三个字：去尼玛！如果非要在这份合同上加上一个愿望，我希望是退房！”一位曾经在青特花溪地购房的业主竟将自己的遭遇编成了一首小诗，来抒发自己的痛苦与郁闷。
??由青特置业开发的青特花溪地位于白沙河入海口，紧邻龙湖滟澜海岸别墅社区，项目宣传号称“让业主足不出户就能享受到西班牙小镇的热情与宁静”，“手工红瓦、暖色外墙、手工抹灰墙，配以铁艺栏杆”。就在近些年不少业主反映，还没有入住房屋就出现墙体破裂、房屋大面积漏雨等情况。
??“下雨又是大面积的漏雨，物业费2.7，110平一个月就是297，一年3564.物业费，这么高的物业费，几百万还买这么个糟烂玩意！”一位业主抑制不住自己的愤懑爆料称。
??一位青特花溪地买房的业主抱怨：“青特花溪地，买房时信口开河，为了卖房不择手段，现在房屋面积出了问题，白眼一翻，爱搭不理， 搪塞敷衍。青特集团作为本土企业，企业精神何在？颜面何在？一世英名，毁于后辈。”入住新房本是一件喜事，然而不少业主表示，在青特花溪地项目买的住宅问题频出，让入住新房成为了一件烦心事。
??现实与承诺大相径庭 说好的诚信呢？
??据开放商称，青特花溪地社区内部景观采用托斯卡纳精装园林工艺，成熟景观设计保证整个社区的协调性。植物采用全冠移植，业主入住当年即可享受成熟精装园林的美景。不少业主被优美的景象所吸引纷纷选择在此购房，畅想能与家人闲谈阔步置身美丽的西班牙风情小区。
??然而青特城B区交房已久，不少业主对新房很不满意，就现场小区而言，地面满是车位；一楼直接连接着地面，客厅卧室直对车位，不少业主每晚要享受所有过往车辆的大灯直射。与之前承诺的是人车分流，一楼相当于二楼截然不同。小区也没有人行通道，两车交会时竟没有站立的地方，必须在草坪躲避，更惊人的是，儿童游乐场紧邻车道，非常危险。
??一边是冠冕堂皇的宣传语，另一边则是与想象有着天壤之别的实际住宅，让不少业主苦不堪言。
??住宅无防雷设施 安全令人堪忧
??去年青岛市安监局通报，三季度挂牌督办安全隐患一共有44处，共涉及青岛市11个区市，暴露的问题涵盖建筑施工、特种设备、交通安全、供电燃气等方面。市安监局提出了每项隐患的整改措施，并责令相关单位限期整改，到期后市安监局将重新验收，逾期整改不力的将被问责。据网友爆料青特花溪地高层有十几米高却无任何避雷设施，着实让他们为自己的安全而感到担忧。
??我国每年因雷击引发的火灾要有数百起,通过对各地雷击观察点的实测统计结果分析认为,雷击频率与建筑物高度的平方成正比。因此,高层建筑遭受雷击的概率较大,雷击对高层建筑造成的火灾危险性也较为严重,高层建筑的防雷比一般建筑物显得更为重要。青特花溪地最高楼层达到15层，如此高度，如果不设置避雷设施真的是对业主负责吗？
??任意变动房价 是正常促销还是任性为之？
??早在2011年青特便因肆意调动价格导致业主维权事件。网友爆料称”我当时买的一万一平米，刚买了几天的时间，房价就跌到了6300起，还送车位，心里感觉很不平衡。”头一天还是过山车，第二天就遭遇滑铁卢，让不少业主倍感欺骗。
??2011年花溪地3月份开盘，虽然地段在青岛北部，但因其交通便捷，售价一平米一万出头，在当地属于高价。置业顾问宣称地段良好肯定会升值，肯定只赚不赔。
??看了房，不少业主签了预售合同本以为可以坐等交付，可惜好景不长，十月中旬，业主们纷纷得到了一个令人吃惊的消息房子反而跌了1000块左右。由于青特花溪地销售的都是一百五六十平的大户型花园洋房，如今，6300起价的广告铺天盖地，一平米就降了3000多，业主们一算账，少说几十万瞬间蒸发，就算股票也没跌的这么狠。
??同年11月，青特花溪地地部分业主来到售楼处，准备就前期反映的涉嫌价格欺诈事宜与开发商进行协商，退房。而开发商给出的说法是，既然双方已经签订了预售合同，就意味着对于成交价达成了一致。高价买房的业主要求退房或者退钱，没有依据。不少业主表示基本都是买房自住，十几年甚至几十年的积蓄就这么没了。
??维权路漫漫其修远兮 业主上下求索只为讨回公道
??一边是住宅问题频出，另一边是开发商言之凿凿迟迟不给解决。不少业主为了维护自己的利益，与开放商斗智斗勇。面对房屋漏雨、墙面裂痕等问题，青特售楼处最初给出的说法只要达到三分之二的业主签名，可以要求整改。不少业主便挨个打业主电话统计，征集业主意见。
??由于花溪地B区业主多次与物业沟通维权，但很多业主买房后就更换了手机号码，根本就联系不上，为了达到置业要求的人数，不少业主成立了业主签名处，由业主本人现场签名按手印，每天有人轮流值班，大约进行了一个半月，眼看马上就达到置业要求的人数，决定提前跟置业谈判。但是这个时候青特置业变卦了，置业告诉业主，现在说就算有一个业主不同意，也不能取消地上停车位，
??谈判无果，今年7月份，业主们自发再次维权，业主们的要求很简单，希望通过维权敦促青特置业按照售楼时的承诺进行改造。业主们成立维权的QQ群，让更多业主加入到我们的维权行列。不少业主维权多年，至今无果。还有网友爆料称，当业主在青特城B区门口刚拉上维权横幅时，青特置业竟带着物业主管及16个保安直奔我们业主，上前二话不说直接撕抢横幅，完全不顾及青特形象。
??金玉其外败絮其中？汽车转房产盲目扩张 是福还是祸？
??说起“青特”这个品牌，在青岛当地也算是地方品牌，创始于1958年，主营特种车制造，2005年因种种原因，投身房地产，在青岛城阳区开发了几个项目。
??青特置业有限公司创建于2005年，注册资本1亿元人民币。业务领域涉及地产开发、商业运营、物业服务和园林四大板块。
??2005年9月，公司筹备建设城区楼盘——“青特·汇豪景苑”。白沙河南岸项目与龙湖集团合作开发。特种车制造的企业转战房地产开发，十年间多个项接二连三入市，着实让人心生疑惑是否能做到专业。
??一位不愿透露姓名的青特员工表示，青特在房地产行业扩展业务，一方面是看好该行业的利润，另一方面也希望借此扩张自己的企业经营范围，在一定程度上有些急于求成。对此，某知名网友称，青特近年来，汽车产业虽然做的比较好，但是房产行业毕竟入行不久，加上一些做法很“冒进”，问题层出不穷，导致维权事件频出。
