??楼市“3·30新政”发布后的首个周末，正值清明小长假，昨日记者走访市场获悉，虽然许多市民忙着祭扫，但是“二套房商贷首付降至四成”、“营业税五改二”等一揽子楼市新政策出台后，让很多购房者的心又火热起来，纷纷忙里偷闲地前往看房购房，加快了购房置业的步伐。很多开发商也开始了春节后第一波推盘高峰。
??祭扫和踩盘两不误
??每年的清明小长假，已成为柳州楼市“承三（月）启四（月）”的销售节点。另外，往年很多开发商也会选择在这时降降价，所以，清明节市场如何，也成了判断楼市趋向的一个指标。
??今年春节过后，柳州楼市一直不温不火，而“3·30新政”给柳州楼市打了一针强心剂，很多人纷纷趁着清明小长假去踩盘。
??“以前不大急，正好清明节在外地工作的子女回柳祭扫，可以帮参考。加上新政出台，现在应该是选房的良机，于是赶紧过来转转。”昨日，在柳州河东片区一楼盘，丁先生就组团来踩盘。
??也在该楼盘，置业顾问张小姐下午1时30分还在带着客户看样板房，半天时间，这已是她接待的第五拨客户了。她说，新政出台后，来看房和认筹的客户明显比此前增多。
??此外，4月4日与6日是柳州万达广场风筝节，该楼盘推出“钜惠欢乐购”活动，昨日一天就吸引了300多市民参加，其中将近半数的市民是趁着假期前来看房购房的，很多人纷纷询问现在购买第二套房能不能马上4成首付。
??二套房首付降低无疑促进换房置业，而营业税的“5改2”政策更是减少购房成本，刺激需求。柳州市体育路某二手房中介李先生告诉记者，新政出来后，满2年房源挂牌明显增多，而门店的带看量是以往的3倍。另外，原来二手房一个月也卖不了一两套，现在买房者一改以往犹豫不决的态度，选中房源后立马付定。
??新政刺激房价上涨？
??“3·30新政”让开发商的心思也活络起来，大部分项目开始积极推盘，开始了春节后第一波推盘高峰。例如4月4日至6日“万达风筝节 钜惠欢乐购”活动中，万达华城95-129㎡超高赠送户型火爆热销中；4月4日恒大·翡翠龙庭2期全新升级钜作——8号楼观景楼王成本价开盘；此外还有盛天悦景台以及华韵上城的全新产品正火热预约……
??新政的出台，对于一手市场有非常大的推动，而在楼盘的售楼处客户咨询量上涨的同时，记者也看到，市场上开始出现楼盘酝酿涨价的声音。一时间，在柳州楼市，许多购房者开始担心楼盘会不会涨价。
??柳州万达广场相关负责人杨浩就表示：“这两天确实有一些购房者前来咨询会不会涨价，尤其是准现房有没有涨价的趋势，但我们考虑到市场稳定应该不会有涨价的情况，而且集团也没有通知。”
??记者也了解到，个别开发商喊出清明后“涨价”的字眼，来刺激购房者观望的神经。不过，由于此前有一定的库存，目前开发商还是采取“先走量，再走价”的政策，再加上目前很多银行还在等待总部的细则落地，利好的形势并不能很快就凸显，因此开发商叫嚷涨价，其实是一种威胁型涨价，购房者也并不会买账。例如，不少在清明节期间看房的购房者就表示，购房时还是要看楼盘的性价比，真正合适的楼盘才出手。
??柳东新区一不愿意具名的开发商甚至表示，新政对于购房者来说，是绝对的利好，借着新政助力改善的机会换套好房子，未尝不是一种收获。与此同时，清明小长假是踩盘的好时机，把握机会很重要。尤其是新政刚刚出台，这时购房者完全可以与开发商谈条件了，例如贷款首付怎么付？房价是多少？有多少优惠？还能赠送什么？等等。
