??新浪乐居讯 4月第4周（4.20-4.26），北京新建商品住宅网签共2438套，环比增长12.71%，同比增长12.82%；成交面积24.45万平米，环比增长22.43%，同比增长21.40%。
??一、成交量：4月第4周新房网签2438套，环比增长12.71%
??图1：4月第4周内单日新建住宅成交量变化
??统计时间：2015年4月20日-2015年4月26日，以上数据统计来源于伟业我爱我家市场研究院
??成交量分析：
??根据伟业我爱我家市场研究院统计，4月第4周北京市新建住宅共网签2438套，与上周相比增长12.71%，网签量呈现小幅增加。伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉认为，目前北京楼市小阳春仍在持续，新盘推盘成交加快。在3月30日两大新政利好的刺激作用下，4月份网签量逐步攀升在情理之中。本周内自住房项目网签量有所增加，包含了当代旭辉墅（含旭辉阳光御园自住房）、中铁建·环保嘉苑，建工·动力港、海淀·嘉郡、住总正华·新国展满庭芳、富力惠兰美居等6个自住房或包含自住房的网签。自住房网签增加拉动了周度网签量的提升。加上市场复苏的持续，周新房网签量出现同比和环比的明显增长。对于未来一周的成交情况，我们预计仍将呈现较为明显的增长趋势。
??二、成交均价：4月第4周成交均价23917元/平方米，较上周回落11.21%
??成交均价分析：
??根据伟业我爱我家市场研究部统计，4月第4周，北京市新建住宅成交价格（剔除保障房）为23917元/平方米，较上周回落11.21%，比去年同期增长2.99%。从成交结构上看，本周由于自住房网签比上周出现显著的增多，由于自住房均价的偏低，对统计均价的回落起到了显著的拉动作用。
??伟业我爱我家市场研究院认为，随着去年4季度以来各方面利好作用的释放，尤其是今年1季度以来降息降准（4月19日央行再度大力度复合式降准）、330两大新政等一系列政府“托市”动作的起效，北京楼市小阳春已经正式到来，未来一段时间，北京市新房市场成交量、价预计仍将延续温和增长的特征。
