新浪乐居讯 (编辑 蔡旭)从森林公园地块被万科拿下至今，大家的种种猜测就没有断过。从拿地价格是否过高、未来定价多少，到会打造哪些产品、多大户型，无论行业内还是普通老百姓，都“帮”万科的工作人员将这一流程梳理了一遍。而万科森林公园销售中心亮相之时，就受到全城瞩目。
关注度最高
自万科拿地之日起，价格一直是大家谈论的焦点。在万科未进驻庐阳区前，北二环区域的均价在6200元/㎡，临泉路上的华润橡树湾价格已达7400元/㎡。万科以33亿拿下森林公园地块后，单价超过8000的声音就成为了主流，据悉，万科森林公园首开的价格或在8500元/㎡以上。
万科森林公园销售中心开放
从华润橡树湾二期3000人抢1000套房源的疯狂记录看，目前合肥市场购买力是存在的，只要有好的产品，不缺交易量。据新浪乐居了解，自万科森林公园销售中心开放以来，已登记几百组客户，每天去销售中心了解信息的客户也络绎不绝。
有业内人士表示，北二环区域房价会因为万科的到来而提升，典型代表就是中国铁建国际城，价格已经全面上调，优惠部分也缩水，而万科森林公园的价格会逼近9000元，还有这么多人，说明现在合肥买房人的购买需求已经发生转变，价格不再是唯一的选择，品牌、物业等这些软因素成为他们选择的重要原因。
周边楼盘受益
万科33亿入驻庐阳区后，大家纷纷惊叹中国最大的房地产企业来庐阳区打造品牌了。确实，如此大体量的项目、中国最大的房地产企业、精装，这些都成为大家关注的重要原因。
李小姐家住在临泉路与潜山路交口，做为老合肥，四里河乃至森林公园都深深印迹在脑海之中，当得知万科要来森林公园时，她的第一反应就是，“我家的老房子要升值了！”
赵先生准备新买一套房进行改善，在房价略低的北二环区域看过后，切身体会到万科的“力量”，他表示，“北二环附近几个盘都看了，每家置业顾问都会告诉我，万科就在附近，买了以后肯定会升值，等万科开盘后，我们肯定要涨价。”
产品全面胜利
万科森林公园首期将推出93和110平米户型，其创新3 1户型在万科蓝山项目上已大获成功，此次在万科森林公园上“故伎重演”，就是看中市场的居住需求。
93平米的创新3 1户型不仅创新力十足，而且实用度很高，可以满足不同阶段的居住需求。在万科蓝山的开盘现场，曾有一位购房者向乐居编辑表示，这样的户型在合肥市场很少有，93平米可以做成这样，几乎没缺陷可言。
户型的几近完美，物业的尽职尽责，品牌的力度，再加上自建的双学区——南门小学、四十五中，产品的自身价值全面体现，也全方位提升庐阳区居住品质，未来人们提到四里河乃至北二环，第一个想到的就是万科。
