猴年初始，人民币突然贬值、A股熔断等经济基本面刷足存在感。中国经济增速放缓、美联储加息等因素影响未来房地产市场价格。走在北京的地铁里，时常会看到各种互联网金融的广告，疯狂背后，是地产市场对互联网金融的不信任。高地价突破市场想象，低成本、高周转的市场诱惑依旧存在。
产业坚守
Chan Ye Jian Shou
捍卫豪宅市场
2016年豪宅市场价格预计增幅为1.7%，而2015年却是3%。建筑产品与开发时间的关系也开始发生巧妙的变化。“品质比黄金更重要”，产业坚守与责任担当是星河湾的血液和灵魂，面对房地产存量时代的重重困难，星河湾更要担当起冲向豪宅产业最高峰的使命责任，全面对标全球行业最先进企业和产品，全面推出新思维、新招数和新业态，全面提升资产质量、赢利能力和核心竞争力，持续以固执坚守和改革创新的新成果，努力改变2016豪宅市场新格局。
融创上市5年多，从2010年的80个亿，增长到2015年的760个亿，划出了独一无二的飙升版本，孙宏斌(博客)却还是指出“规模不重要”。金地等被持续举牌，宝能持续增持万科意欲控制，京投银泰、华鑫股份、天宸股份等被举牌，越来越多的房企被重组，为了对搞这个房地产高风险的年代，对于越来越复杂的市场，很多房企太疲惫了。只有星河湾没有放手，誓死悍卫豪宅市场的控制权。
当星河湾DNA碰到房地产乱世时代，又会产生怎样的化学反应？
一场与品质的谈判
传世建筑
Chuan Shi Jian Zhu
「坚守初心」
2016年，北京、上海、广州、深圳等一线城市仍是星河湾的战略布局重点，黄文仔表示“目前中国一线城市是最大的风险。你看最近拍卖出来的土地，以后很可能都要赔本卖的。买下这块地时就做好了赔本的打算，博什么呢？就是堵下一步房价要涨。如果不涨呢？所以说一线城市的风险更大。至于二三四线城市，是市场收缩的风险，是需求的风险。”
在这个看气质的时代，房企的开发更应注重品质问题。品质和尊严毗邻相近，这种骄傲让人愿意活儿做好、做漂亮。星河湾的出现真正做到了品豪市场的“不曾有，不再用”，也用实实在在的产品品质诠释了星河湾产业标准。那又怎样去控制真正的风险呢？我想，没有哪家房企能做到对产品如此苛求，与市场无关，不在乎高成本，是一种独到的匠心精神和体验。
让业界惊叹的是，上海星河湾二A区首批交房，短短45天，交房率达99.36%，创业界新高；样板间做到交房标准的房企实属难得。全精装的产品品质、匠心营造的优美居住环境，无疑是星河湾热销的两大关键词，也再次印证了市场的真理。
在星河湾人眼里，购房者不是甲方，自身也不是乙方。产品品质是星河人坚守的一道屏障，星河湾的开发流程是拿地2-3年后开发，先要把所有产品原材料找齐，反复斟酌，接下来的工作才是画图。寻找、制造材料的过程漫长而艰辛。
建筑外墙大面积的澳洲淡水砂岩立面雕花；从灯柱顶部到阳台所用的立体雕花全是用热铁锻浇，再用纯手工打磨而成；室内地面的玉石拼花没有任何拼接痕迹，甚至一面墙所用的墙纸都是不同花型。所耗费的精力与心血，绝不是用金钱可以计算的。
行走于星河湾，你会发现每一处都包含了开发者的文化追求。不管是太原星河湾对晋派大宅的建筑传承，还是广州星河湾对黄蜡石的保护，星河湾不仅仅是一个商业巨人，更是一座传世的灵魂建筑。也许有一天会有更恢弘的体量在别的地方拔地而起，但星河湾早已盛揽世界文化最精粹的部分，成为被人们铭记的传世之作。
一场与工艺的较量
如琢如磨
Ru Zhuo Ru Mo
「工法御制」
不久前去广州游玩，也去看了广州星河湾，朋友也都是新生代的财富阶层，跟着美女售楼员的节奏，了解了星河湾园林选取了与灵璧、太湖、英石并称为中国园林四大名石的黄蜡石。星河湾对黄蜡石的寻觅，来自广东英德深山山涧，运输过程和行程更是前所未见。为了避免破损，运输人员不惜重金采用特别研制的包角，将石块四面包裹好，再制作专用的箱体来进行运输。每一块黄蜡石都要经过工人的手工擦洗，达到自然而然的色调方可入园。
最初看到园中的黄蜡石，也许并没有眼前一亮，但是当听完了售楼员的介绍，一种时光停滞的感觉弥漫在整个园林里。至此，我们已经明白星河湾园林被誉为“全球同纬度最美园林”的原因。它不仅仅是园林，更重要的是一种对生活艺术的追逐。这趟广州之行，已然达到了前所未有的惊喜。
17万公里、绕地球三圈还要多，一亩地只能种植45棵树木，且种植的都是生长了2-5年的树，星河湾像一匹腾飞的骏马，在天地间各种材质穿梭，融合各种石材、木具等元素，变成星河湾最美园林的标签。北京星河湾中的象征了福运和财运的智利密棕，400岁的树龄，一米的胸径、高六米，她的体重和随身土壤足足有27吨。浦东星河湾的一株双杆银海枣弧度优美、造型独特，从有着浓厚异域风情的中东远道而来，在广州培养了三四年才移栽到上海。
上海星河湾园林更有立有8根高10米、重11吨、直径90公分、传统的浮雕手法制作的中华图腾柱。这些中华图腾柱的制作工艺极为复杂，要经历选泥、制作泥稿、根据泥稿制作玻璃钢模具，之后再由来自石雕之乡福建惠安的老工匠，按照玻璃钢模具在石材上分段进行雕刻，分段的石柱被连接固定好之后，最后再进一步精雕细修，整个制作流程长达半年。
“星河湾园林的搭建首先考虑品质，然后是用充足的时间，沉浸在和生活的对话里，最后才是花多少钱可以办到。”星河湾的园林工程师这样说。
用材甄选
Yong Cai Zhen Xuan
「工法御制」
在保证纯粹品质的同时，星河湾团队倾注无数心血考究细节。青岛星河湾的骑海木栈道特选马来西亚进口的梢木，普通道路采用了比常规道路降噪80%的特殊工艺：先铺20厘米厚的水稳层，然后是12—16厘米厚的火山岩玄武石沥青。
另外，以太原星河湾为例，太原星河湾铺路石材都有自己的出生编号，为成就0毫米的施工要求，太原星河湾人铺设石材1/3时间放线铺装，切割菱形进行铺贴，2/3时间后期十多道工序的打磨。工匠需全程人工留缝、勾缝，按“清洁缝隙——美纹纸保护勾缝——奶油袋挤灌砂浆(最小尺寸仅几毫米的裱花口)——海绵擦净石材——撤下美纹纸”的步骤一条一条勾出完美缝隙。平均每3个熟练的工匠每天仅能施工1㎡左右。
每一个被景仰与追捧的星河湾背后，除了对市场、客户、以及技术掌握之外，不得不说，星河湾人一直有一种对卓越品质的渴望情怀，品牌的成功，早已验证了这一点。星河湾对细节很迷恋，品味着各种产品开发的复杂和微妙，将高净值人群能够感觉到的东西转化成生活品位和圈层理念，进而颠覆了房企规模化产品的模式，在最惊人的关联中找到生活最美。
一场与时尚的对话
服务催发
Fu Wu Cui Fa
「奢侈诱惑」
乱世房产，黄文仔一直务实，慢慢走路、把路走稳走宽，讲些商业情怀，后市可期，那是分分钟的事。地产+资产服务已经从每一个星河湾切入存量市场，2B端的物业管理服务、资产管理、金融服务等；2C端的专属资产管理、投资咨询服务等等，B2C2B端的服务类型会更多，整个房地产服务市场空间超过万亿。星河湾必将拿出更多的时间，服务好业主，真实地考虑2016星河湾能给业主的究竟是什么？
太原星河湾次卧壁柜面板上的如意结图案、客卧背景墙上用“铆钉”制成的牡丹花图案，还有客卧卫生间洗漱盆柜的“如意结”面板，以及墙壁上的各种如意结装饰，房门上的“囍”字图案，这些无处不在的中式元素，看过星河湾的样板间，更让人感受到星河湾味道的纯正系统。星河湾触及生活最好的边界，达到圈层最隐秘的境界，诱惑最经典的生活味道。由此，星河湾在品豪界开始一段奢侈之旅。
美是时间的敌人，因为在时间的背后，却是星河湾巨大的开发成本，但也是优美的星河湾味道。豪宅打造生活标本区，这是国内顶豪的主流操作手法。太原星河湾主卧室的衣帽间也是带有弧形大飘窗的设计。无论是主卧室的洗手间或者是衣帽间,在一些100平方米的小三房中,都完全可以当作一个儿童房来使用了。星河湾在开发的工艺流程中，先找到原材料、设计，在中间寻找内在关联，对各种户型与材料进行深度转化，用真实产品洞察一切，和高净值人群心意相通，满足其近距离的诱惑力。
事实上，在客户选择之前，星河湾对土地、石材、资源、甚至生活都已经进行了苛刻选择，星河湾人处在奢侈生活的源头，尊重业主，尊重土地，它的背后一个完整的星河湾产业标准。在每一个星河湾立足的土地上，只有星河湾业主才有资格欣赏星河湾人的目光。
星河湾人尊重土地，推翻土地限定住宅价值的铁律，虽说星河湾豪宅是沉默无语的，但星河湾业主生活是动感变化的，星河湾用一种对完美和时尚的巅峰追逐，为业主打造弘扬古典文化、寄托人文传承，为高净值人群搭建的高端价值平台。
一个吃货的味道
去太原游玩，也特地选择了太原星河湾酒店居住。作为太原星河湾酒店的客人，我不得不被它独特的味道所征服。那是什么味道，就是由国宴级厨师庄佳伟担任指导、号称做全国优秀粤菜的“真粤”粤菜品牌，出品精良的“品蜀风味”川菜品牌在星河湾酒店都可以一饱口福。
2008年，星河湾是具备了上市条件的，只差一步路演，但黄董果断地叫停了。星河湾如果上市，有所得也有所失。或许上市后会不断追求速度与规模，对产品品质会有不得已的放弃。但我们也从上市的系统准备中学到了许多，像标准化、规范化等，并将这些都运用到了现在公司的管治中。星河湾期待的是立足于自身最擅长的领地，增长创造力和专业水平，靠品质的大旗进行深度内涵挖掘。
在黄董看来，星河湾的定位已经远远超脱于中国市场，直面世界品豪生态，为中国豪宅代言。星河湾将商业与文化完美嫁接，从商业地产到酒业黑马，星河湾生活不断地复制并升华，以软实力提高硬实力。对星河湾的付出，市场和业主都给出拥抱。星河湾作为城市地标建筑，对时尚、完美的寻觅却一刻不停，传世和瞬间就是如此奇妙的相近，这一切似乎具有魔性，非常值得。
