新浪乐居讯(编辑 郑少琼 实习编辑 钟小玲) 9月28日，位于南湖板块的托斯卡纳全新推出收官之作【mini home】公寓，主力户型为45-55㎡小户型，均价在1.7-2万/平米之间，带精装发售。截止到下午六点，100多套新货已售出4成。
价格真相：均价1.8万/平 首付30万起
托斯卡纳推出最后一期45-55㎡小户型公寓，售价在1.7-2万/平，带精装修。总价在76万-110万之间，首付30万起。下了诚意金的客户今天可享2万抵10万优惠。
由于是难得的小户，现场很多买家看中其总价低。王先生购买了45平米单位，总价70多万，首付不到30万。他表示说：“就是因为没有那么多钱交首付所以才选择这里的。”李小姐也表示：“这个价格比我预计的要低，还是可以接受的。”李小姐购买了一户72平的两房单位，总价是136万，折后均价是1.8万/平。
但也有买家对于小户型有所争议。陈先生打算在这里投资用于出租，但也表示：“45平太小了，隔个一房一厅有点困难，怕租不出去啊。”对此旁边坐着的张大爷却表示：“55平米就是厨房和阳台大点，大厅还是没多大变化，从价格上来说，45平更划算。”
距离托斯卡纳仅有8分钟步行路程的岭南新世界，在售的高层洋房，户型为80-88平米精两房、94-102平米主套三房，带精装售价为32000-36000元/平。
销售真相：开盘三小时55平户型售罄 当天去货4成
托斯卡纳全新推出收官之作【mini home】主推45-55㎡小户型公寓，货量约100来套。今天主要是VIP客户认筹，但也吸引了一些看房团的到来。
11点时，现场销售表示：“55平小户型公寓已经全部卖完了，目前还有很多45平的户型可供选择。另外，85平的单位也仅剩几套了。”截止到当天的18时，销售表示：目前还没有进行准确的计算，估计卖出了超过三分之一。55平的单位售罄，目前45平单位还有很多选择。
人气真相：购买人群多为老人和年轻人 投资客需谨慎
编辑10点抵达托斯卡纳销售中心，销售现场寥寥几人，显得有点冷清，但销售却不见踪影，编辑被告知：今天主要是VIP接待日，实在太忙了，销售一时难以抽身。
据乐居编辑现场勘查发现，这次的购买人群主要为老人和年轻人，多用于自住。上述陈大爷目前和女儿在天河居住，打算在这里买个45平的单位，和老伴在这里安享晚年。他表示：“这里已经有十年的建设时间了，小超市、银行、健身室、会所、小学、国际幼儿园等较齐全，配套相对比较成熟。但年轻人特别是年轻的上班族不适合在这里居住，交通不方便。”但同是上班族的小陈和女朋友一起购买了一套55平的单位，却表示：“现在没有多少钱，这里便宜点，先在这里买套小的，以后有钱结婚生子了再换套大的好了。”而梁小姐也准备在这里帮妈妈买套小点的，自己再去买套大的。
另外也有投资客放眼于此。何先生准备在这里购买一套小户型用于出租，但担心户型太小，人流也不多，怕租不出去。但销售表示：这里的房源比较少，相对来说需求还是比较旺盛的。
