??近日，随着楼市明显转暖，改善型购买力大量入市，许多新开楼盘的定价也开始“水涨船高”，上周一家项目入市，三室精装房最高价卖到10000元/平米，高出3公里外的项目3000元/平米，但依然取得热销，价格不再是影响省城楼市销售的唯一因素。
??上周末，东部一家楼盘首次入市，由于开发商为全国首屈一指的企业，该项目吸引了大批购房者前来选房，虽然开盘前并不知道项目的具体价格，但记者询问几位购房者得知，大部分人期望的售价都在8000元-9000元/平米之间，“这个项目南边的几个楼盘一平米都卖9000元左右，这个楼盘卖的是精装房，售价肯定比别的项目要高一些，但考虑是首次开盘，应该也高不了太多，我想应该在8500元-9000元/平米之间吧。但我还是希望能再便宜一些，附近其他几个项目开盘时价格都压得很低，现在的售价也是后来才涨上来的，甚至南边有一家去年开盘只卖8000元/平米。”一位王姓购房者告诉记者。
??开盘价格出乎几位购房者的意料，记者得知，该楼盘开盘当日定价并没有出现“巨额优惠”，刨去优惠，三居室房屋的售价基本都在9000元/平米以上，甚至有的已经超过10000元/平米。
??但是随后记者来到位于该楼盘向东3公里的另外几家楼盘看到，这几家楼盘售价基本都在7000元/平米上下，甚至一家楼盘三室房源的售价不足6500元/平米，比上述开盘项目低了3000元/平米。
??“过去很多低价入市或降过价的楼盘基本都还维持着低价，主要是怕给新老购房者造成巨大反差，但新入市的楼盘却没了这些顾虑，从近期开盘的项目来看，开盘价基本不会低于目前该区域的销售均价，这也说明楼市转暖的同时，开发商的信心也在回升，不再一味的用价格吸引购房者。”一位楼盘营销经理告诉记者。 记者张阳阳
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