??上海易居房地产研究院今日发布的最新报告显示，6月份，被监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积已连续4个月出现环比增长的态势，市场情绪总体趋于乐观。上半年住宅成交同比增两成，预计下半年成交量将明显高于上半年。
数据显示，6月份，30个典型城市住宅成交1995万平方米，环比增长4.3%，同比增长69.3%。其中，有18个城市的成交量出现了环比增长态势，其他12个城市则有所下跌。与2010年至2014年5年间的同期水平相比，今年6月份30个城市市场成交是近6年同期最好的水平。
从城市分类来看，二线城市同比反弹最明显。6月份，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致，均出现了上升。其中，一线城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%，二线城市由5月的25.3%上升至71.5%，三线城市则由5月的32.1%上升至46.7%。
报告认为，今年3月份开始，一线城市房企的推盘力度开始加大，购房者的入市节奏也开始加快，市场成交量出现上升符合预期，而且后续依然有继续攀升的空间。二线城市成交量则出现比较明显的反弹，这和此类城市积极吸收各类宽松政策有很大的关系。三线城市3-5月份无论环比还是同比都出现了上升，6月份则出现小幅波动。
上半年，30个典型城市累计新建商品住宅成交面积同比增幅为24.0%。2014年该同比增幅曲线总体位于负区间，到了第四季度略有抬头迹象。在2015年1月，该曲线开始走出负增长区间。受2月份市场成交相对低迷的影响，该同比增幅曲线出现波动，但3-6月份继续出现上升。
报告认为，6月份市场成交量和预期一样，出现了比较明显的上升。这和目前政策层面的改善、购房者积极调整策略等因素有关。市场成交量上升，既利好库存压力的释放，也能够加快城市房价反弹的节奏，反映了居民购房意愿在增强。尤其从目前包括降息等政策来看，购房政策效应在持续释放。在目前全国部分城市房价止跌反弹的态势下，购房者对于未来市场的关注程度会继续加大。从这个角度看，全国房地产市场依然会有一个较好的表现，下半年成交量将明显高于上半年。
