新浪乐居讯 (编辑 蒋超)秋风乍起暑气未消，楼市在一片看涨氛围的裹挟之下，向着金九银十迈进，成交数据已经很有些旺季的大模样。特别是上周末的6盘齐开，在推动单日成交再破500套的同时，也让小伙伴们感受到了房价上涨的节奏。
6盘齐开市区占据5成 单日成交创下半年纪录
上周末有6个项目不约而同选择了8月24日开盘，让天津楼市在这一天显得热闹非凡。与以往四郊及滨海占据开盘份额不同的是，这个周末市区项目占据了半数之多。红桥区金侨公园壹号首次开盘，外环内刚需产品一向是天津市场的宠儿，金侨开盘现场座无虚席的选房区再次印证了这个市场规律。79平米两居及89平米三居户型受到现场不少客户的认可，编辑访问的数位选房人都表示房子未来将作为婚房。该地块去年以溢价27%被金侨城投资有限公司拍得，楼面价接近8千元，成为红桥区2012年出让的最重要地块。而精心打造的项目一经问世就获得了“日光”的成绩，首推两栋楼销售2亿元。
金侨公园壹号项目首次开盘现场 新浪乐居摄
相比之下，位于和平区的雅颂居新品加推，吸引到了更多资金实力相对雄厚的客户。此次加推的2号楼均为125-142平米两居户型，均价在26000元/平米左右。另外一个新品开盘的中心区项目是南开区大悦城悦府。随着2号线的全线贯通，大悦城周边的交通价值得到了极大提升。24日新推5号楼现房为33层到顶高层住宅，主推68平米一室，89平米两室以及144平米多变四室。周边集聚的商业配套和中心辐射的交通优势成为现场购房者最认可的价值。
除去占5成的市区项目，环城两项目、滨海一项目也在24日扎堆开盘，其中远洋地产旗下两盘同开，在天津楼市也属罕见。滨海大盘远洋城新品开盘，起价7888元/平米，当天可优惠5个点。位于东丽的“兄弟楼盘”远洋风景开盘当日销售过亿，88平米通透三居最低首付29万。北辰美震瑞景时代推出“荣馨园”1号楼共100余套房源。据了解，推出房源属于限价房，户型均为75-82平米通透全明两室，均价6400元/平米，两室户型起价45万元。
远洋风景新品开盘现场 新浪乐居摄
6项目在同一日开盘或加推的几率在天津楼市并不高，多盘齐开的直接表现就是成交冲高。据天津国土资源房管局每日房价显示，24日天津全市新建商品房交易519套，继4月以来首次单日成交突破500套，创下了下半年一个不大不小的“里程碑”。
房产电商助力楼市 频繁创造天津楼市热销纪录
上周开盘热销的项目中，同样少不了EJU房产电商的身影。大悦城悦府携手EJU推出优惠,开盘135套销售3.1亿元；远洋风景携手EJU1万享受97折优惠。据统计，上周天津共有47项目携手乐居电商，E金券新增907张。滨海新区本周即将开盘的融创洞庭路壹号，携手乐居电商3.0平台，排卡已达500余张，可以预见其开盘必将再创天津楼市纪录。而随着九月的到来，天津楼市可能迎来年内最高成交高峰，届时毫无疑问将有更多联手乐居电商的项目脱颖而出，与新浪乐居一道见证一个三年来最货真价实的“金九银十”。
正如在乐居绝对地产论坛》》点击查看专题发言的开发商代表所言，“电商3.0平台不是传统代理销售变种，电商与开发商之间的合作会更深入，带动提高楼盘的销售效率。”“一个好项目有着自己的亮点。价值决定一个楼盘的价格。电商3.0平台更贴近开发商的需求。”众多体验者的经验之谈正在一点点被市场数据印证。“大家好才是真的好”正在成为开发商同乐居电商合作模式的注脚。
